Atikus Aleja Lipowa Spółka Z Ograniczoną Odpowiedzialnoœcią - Polska Nowa Wieś

Aleja Lipowa to kameralne osiedle 18 domów jednorodzinnych dwulokalowych realizowanych etapowo przez doświadczonego dewelopera Atikus Aleja Lipowa Sp. z o.o. Ponad dwudziestoletnia obecność firmy na rynku opolskim przekłada się na solidne wykonawstwo oraz klarowne zasady finansowania – środki klientów chroni otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy prowadzony przez Bank BPS.

Lokalizacja

Inwestycja powstaje w Polskiej Nowej Wsi przy ul. Lipowej, tuż przy drodze wojewódzkiej 429 łączącej Komprachcice z Wawelnem. Bliskość zielonych terenów wiejskich, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Opola (ok. 15 min samochodem) i węzła autostrady A4, gwarantują równowagę między spokojem a wygodą komunikacyjną. W promieniu 500 m znajdują się: publiczne przedszkole, szkoła podstawowa (wraz z planowaną halą sportową), kościół, plac zabaw i restauracja z noclegami. Do marketu Dino, kilku sklepów spożywczych, stacji paliw i kompleksu sportowego „Orlik 2012” można dojść w niespełna 10 min. Przystanki autobusowe przy ul. Lipowej zapewniają połączenia z Opolem oraz sąsiednimi miejscowościami.

Zabudowa i układ mieszkań

Każdy z wolno stojących lub bliźniaczych budynków mieści dwa niezależne, ponad 80–100 m² segmenty z prywatnym ogródkiem i dwoma miejscami postojowymi. Przemyślany rozkład pomieszczeń stawia na otwartą strefę dzienną z możliwością wyjścia na taras, trzy komfortowe sypialnie na piętrze oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Duże przeszklenia doświetlają wnętrza, a standard deweloperski obejmuje m.in. okna trzyszybowe, rolety zewnętrzne, instalację pod fotowoltaikę oraz ogrzewanie pompą ciepła z ogrzewaniem podłogowym – gotową bazę do ekonomicznej eksploatacji.

Udogodnienia i otoczenie

Na terenie osiedla powstaną utwardzone ciągi pieszo-jezdne, oświetlenie LED oraz nasadzenia zieleni. Zagospodarowanie zostanie ukończone wraz z finalnym etapem budowy. Teren objęty jest miejscowym planem przewidującym głównie zabudowę mieszkaniową, co eliminuje ryzyko powstania uciążliwego sąsiedztwa. W odległości ok. 1 km leży lotnisko sportowe Aeroklubu Opolskiego, atrakcyjne dla entuzjastów rekreacji lotniczej, ale z ograniczonym ruchem i naturalną nawierzchnią pasa.

Atuty inwestycji

• spokojne, zielone otoczenie z pełną infrastrukturą edukacyjną i handlową w zasięgu spaceru;

• energooszczędne rozwiązania – pompa ciepła, opcja PV, wysoka izolacyjność przegród;

• prywatny ogród i dwa miejsca parkingowe dla każdego lokalu;

• jasny harmonogram robót i pewne finansowanie pod kontrolą banku;

• dogodny dojazd do Opola, A4 i Komprachcic, a także komunikacja autobusowa.

Aleja Lipowa stanowi ciekawą propozycję zarówno dla rodzin szukających większej przestrzeni i bezpiecznego ogrodu, jak i dla osób pracujących w Opolu, które cenią spokój podmiejskiej lokalizacji bez rezygnacji z bliskości miasta.