Glam House Investment Andrzej Grel - Górki - Irysowa

Glam House Investment Andrzej Grel – Górki – Irysowa to kameralna inwestycja obejmująca nowoczesny dom jednorodzinny położony przy ul. Irysowej w Górkach (46-060), kilka minut jazdy od Opola. Przemyślany projekt łączy wygodę miejskiej infrastruktury z ciszą zielonego przedmieścia, oferując rodzinom przestrzeń do życia i odpoczynku.

LOKALIZACJA

Górki to szybko rozwijająca się miejscowość w gminie Prószków, oddalona od centrum Opola o ok. 10 km. Sąsiedztwo lasów, pól uprawnych i niskiej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje kameralny klimat, a jednocześnie łatwy dostęp do pełnej infrastruktury. W promieniu kilku minut znajdują się: publiczne przedszkole i szkoła podstawowa, żłobek, lokalne sklepy spożywcze, piekarnia, paczkomat oraz przystanek autobusowy z bezpośrednim połączeniem do Opola. W zasięgu krótkiej przejażdżki samochodem mieszczą się duże markety (Biedronka, Lidl), centrum handlowe Karolinka, przychodnia lekarska i apteki.

DOM I UKŁAD POMIESZCZEŃ

Całkowita powierzchnia budynku wynosi 123,80 m², z czego 106,10 m² to powierzchnia użytkowa. Parter tworzy otwarta strefa dzienna: salon z dużym przeszkleniem wychodzącym na ogród, jadalnia oraz kuchnia z możliwością zabudowy wyspowej. Znajdują się tu również toaleta, pomieszczenie gospodarcze i wewnętrzne przejście do jednostanowiskowego garażu (17,7 m²). Na piętrze zaprojektowano cztery ustawne sypialnie lub trzy sypialnie i gabinet, a także komfortową łazienkę z oknem. Tak rozplanowana przestrzeń zaspokoi potrzeby 4–5-osobowej rodziny, par pracujących zdalnie lub inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem dla pracowników firm w Opolu i okolicy.

STANDARD I UDOGODNIENIA

• nowoczesna architektura – prosta bryła, jasna elewacja i grafitowe akcenty dachowe

• wysoka energooszczędność dzięki ociepleniu 20 cm styropianu, trzyszybowym oknom i przygotowanej instalacji pod fotowoltaikę

• ogrzewanie podłogowe w całym domu z bezobsługowym piecem gazowym kondensacyjnym

• instalacja światłowodowa – szybki internet do pracy zdalnej i rozrywki

• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, zapewniające bezpieczeństwo i komfort termiczny

• wybrukowany podjazd na dwa samochody oraz ogrodzenie działki

• przestronny ogród o powierzchni ok. 180 m² idealny na plac zabaw, taras lub warzywnik

ATUTY INWESTYCJI

1. Gotowy do zamieszkania – budynek jest oddany do użytkowania, co skraca proces przeprowadzki i ogranicza ryzyko opóźnień.

2. Kameralne sąsiedztwo – brak gęstej zabudowy wielorodzinnej; otoczenie stanowią głównie nowe domy jednorodzinne i tereny zielone.

3. Komunikacja – szybki dojazd do DK45 i obwodnicy Opola, a także autobus aglomeracyjny łączący Górki z centrum miasta.

4. Pewny deweloper – Glam House Investment Andrzej Grel to lokalna firma rodzinna, znana z terminowości i indywidualnego podejścia do klienta.

5. Optymalna cena – 894 000 zł odpowiada standardowi premium i powierzchni, a jednocześnie pozostaje konkurencyjna względem podobnych ofert w Opolu.

PODSUMOWANIE

Glam House Investment Andrzej Grel – Górki – Irysowa to idealny wybór dla rodzin poszukujących domowego azylu blisko miasta, osób pracujących zdalnie ceniących spokój i stabilne łącze internetowe, a także inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w nieruchomości o wysokim potencjale wartości. Połączenie funkcjonalnego projektu, energooszczędnych rozwiązań i atrakcyjnej lokalizacji sprawia, że ten dom stanowi rzadko spotykaną okazję na rynku opolskim.