El-Ann - Dosin - Krosandry

Osiedle El-Ann – Dosin – Krosandry to kameralna inwestycja firmy El-Ann, której specjalnością są solidnie wykonane domy jednorodzinne w północnej części aglomeracji warszawskiej. Tym razem deweloper proponuje zespół nowoczesnych budynków w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej, położonych przy cichej ulicy Krosandry w podserockim Dosinie. Połączenie spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dojazdem do Warszawy i Zegrza sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w stolicy, które poszukują wytchnienia od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja i otoczenie

Dosin leży zaledwie kilka minut od brzegu Zalewu Zegrzyńskiego, oferując szerokie możliwości rekreacji – żeglowanie, sporty wodne, trasy rowerowe czy spacery nad Narwią. Do centrum Serocka, gdzie mieszczą się urzędy, banki i większe sklepy, dojeżdża się w 5 minut. Z kolei trasa krajowa nr 61 prowadzi bezpośrednio do Legionowa i Warszawy; w godzinach szczytu przejazd samochodem do metra Młociny zajmuje ok. 35-40 minut. W odległości krótkiego spaceru od osiedla zatrzymują się autobusy gminne kursujące do Serocka i Legionowa.

Na co dzień mieszkańcy mają do dyspozycji:

• publiczne przedszkole (700 m) i szkołę podstawową (900 m),

• przychodnię zdrowia (1 km),

• dwa lokalne sklepy spożywcze (300 m) oraz większy dyskont w Serocku (4 km),

• boisko Orlik i plac zabaw (600 m),

• tereny leśne rozpoczynające się tuż za ulicą Krosandry.

Rodzaje lokali

W ramach pierwszego etapu powstaje 16 lokali:

• domy bliźniacze o powierzchni 118 m² z własnym ogrodem 250-350 m²,

• domy wolnostojące o powierzchni 142 m² na działkach do 600 m².

Każdy budynek ma dwie pełne kondygnacje bez skosów, garaż w bryle oraz co najmniej 3 sypialnie i 2 łazienki. Wnętrza zaprojektowano tak, by łatwo dostosować je do indywidualnych potrzeb – ściany działowe w strefie dziennej można przestawiać, a na parterze przewidziano dodatkowy pokój do pracy zdalnej.

Standard i udogodnienia

El-Ann stawia na nowoczesne, energooszczędne rozwiązania. Domy wyposażone są w:

• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,

• pompę ciepła firmy Panasonic,

• przygotowaną instalację pod panele fotowoltaiczne (3-phase),

• trzyszybowe okna PCV i ocieplenie grafitowym styropianem 20 cm,

• system rekuperacji z możliwością montażu filtrów antysmogowych,

• instalację światłowodową i przewody LAN w każdym pomieszczeniu.

Na terenie osiedla zaprojektowano oświetlenie LED z czujnikami zmierzchu, drogę wewnętrzną z kostki oraz prywatny plac zabaw. Brama wjazdowa obsługiwana jest pilotem lub aplikacją mobilną, a każdy dom otrzymuje wideodomofon.

Atuty inwestycji

Deweloper od lat działa lokalnie, co przekłada się na znajomość specyfiki terenu i sprawny proces budowy – dotychczasowe realizacje przy ul. Borówkowej w Dosinie cieszą się dobrymi opiniami mieszkańców. Ważnym plusem jest pełne uzbrojenie działki (woda miejska, kanalizacja, gaz, światłowód) oraz przeniesienie własności w standardzie deweloperskim podwyższonym, co ogranicza dodatkowe koszty wykończenia. Kształt działek pozwala na swobodne zagospodarowanie ogrodu, a brak wysokiej zabudowy w sąsiedztwie gwarantuje dostęp światła.

Dla kogo?

El-Ann – Dosin – Krosandry to wybór dla rodzin z dziećmi, które chcą łączyć bliskość natury z szybkim dojazdem do Warszawy, jak również dla osób pracujących zdalnie, ceniących przestrzeń, ogród i niskie koszty eksploatacyjne. Dzięki dobrej komunikacji i bogatej infrastrukturze rekreacyjnej, inwestycja przyciąga także miłośników sportów wodnych oraz osób poszukujących domu letniego z całorocznym standardem.