Opatowicka 87 - Wrocław - Opatowicka

Opatowicka 87 to kameralny projekt realizowany przez spółkę o tej samej nazwie – dewelopera specjalizującego się w miejskich willach na wrocławskich Opatowicach. Trzeci etap inwestycji (Opatowicka 3.0) obejmuje 14 domów jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej, a poprzedni (Opatowicka 2.0) ‑ dziewięć budynków o identycznym charakterze. Wszystkie etapy powstają przy ul. Opatowickiej na terenie dzielnicy Krzyki, zaledwie 10 minut jazdy samochodem od Rynku.

Lokalizacja

Osiedle usytuowane jest na zielonej wyspie spokoju pomiędzy rzeką Odrą a rozległymi terenami objętymi programem Natura 2000. W odległości ok. 200 m znajdują się przystanki autobusowe, a planowana Aleja Wielkiej Wyspy (ok. 3 km) dodatkowo skróci dojazd do śródmieścia i południowych dzielnic. W najbliższym sąsiedztwie dominuje niska, jednorodzinna zabudowa, co gwarantuje ciszę oraz swobodę korzystania z licznych ścieżek spacerowych i rowerowych wzdłuż Odry oraz na Wyspie Opatowickiej.

Oferta lokali

Kupujący mogą wybierać pomiędzy dwoma układami: około 98 m² z trzema sypialniami oraz około 131 m² z czterema sypialniami i dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi. Każdy lokal posiada prywatny ogród (do 385 m²) oraz dwa miejsca postojowe – jedno pod wiatą, drugie na podjeździe. Dzięki dużym przeszkleniom w strefach dziennych wnętrza są jasne i otwarte na zieleń działki.

Standard i udogodnienia

• Pompy ciepła marki De Dietrich zapewniające niskie koszty eksploatacji i gotowość do montażu fotowoltaiki;

• Trzyszybowe okna PCV, grube warstwy izolacji (styropian 15-20 cm, wełna mineralna 25 cm), stropy betonowe i drewniane gwarantujące komfort cieplny;

• Ogrzewanie podłogowe, kompletne instalacje elektryczne, internetowe i antenowe;

• Utwardzone podjazdy, drogi wewnętrzne i kompleksowe ogrodzenie terenu;

• Elementy elewacji z naturalnego drewna lub jego nowoczesnych imitacji podkreślające willowy charakter.

Wyjątkowe atuty inwestycji

1. Synergia miasta i natury: możliwość zamieszkania blisko centrum, nie rezygnując z bezpośredniego kontaktu z rzeką i terenami rekreacyjnymi.

2. Kameralna skala: zaledwie kilkadziesiąt lokali rozłożonych na trzech etapach, brak wysokich bloków w sąsiedztwie.

3. Rodzinny układ funkcjonalny: duże ogrody, dwa miejsca postojowe, opcja czterech sypialni.

4. Wysoka efektywność energetyczna dzięki pompom ciepła i zaawansowanej izolacji.

5. Pewność wykonania: deweloper ma już na koncie ukończony etap Opatowicka 127 oraz gotowe pozwolenia na budowę dla kolejnych zadań.

Codzienna infrastruktura

• Sklep spożywczy i piekarnia – ok. 4 min samochodem.

• Żłobek i przedszkole (Osobowice/Strachocin) – 5-7 min.

• Szkoła podstawowa przy ul. Kobierzyckiej – niespełna 10 min.

• Centrum handlowe Family Point i Bielany Wrocławskie – 12-15 min.

• Przystanek autobusowy – 2 min spacerem, ścieżka rowerowa do centrum – 20 min.

Opatowicka 87 to propozycja dla rodzin, osób aktywnych i wszystkich, którzy chcą korzystać z atutów dużego miasta, mieszkając jednocześnie wśród zieleni i nad wodą.