Powierzchnia
137.38 m²
Cena
1150 tys. zł
8371 zł/m²
Dot Development prezentuje inwestycję mieszkaniową przy ul. Opatowickiej na wrocławskich Krzykach – nowoczesne, kameralne osiedle miejskich willi powstające etapowo pod nazwą Opatowicka 1.0, 2.0 i 3.0. Każdy etap zakłada budowę domów jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej, odpowiadając na potrzeby osób, które cenią połączenie bliskości centrum Wrocławia z ciszą i zielenią nadrzecznych terenów.
Lokalizacja i otoczenie
Osiedle znajduje się zaledwie 10 minut jazdy samochodem od Rynku, w sąsiedztwie rzeki Odry, Wyspy Opatowickiej oraz obszarów Natura 2000. W promieniu 200 m funkcjonują przystanki autobusowe, a planowana Aleja Wielkiej Wyspy (ok. 3 km) dodatkowo usprawni komunikację z resztą miasta. Najbliższe sklepy spożywcze, piekarnia i apteka oddalone są o 4–5 min jazdy, zaś szkoła podstawowa i przedszkole publiczne w Sępolnie lub Biskupinie – o ok. 7 min. Codzienne sprawunki ułatwiają także popularne markety na ul. Mickiewicza i al. Armii Krajowej. W okolicy nie brakuje ścieżek rowerowych, tras spacerowych wzdłuż Odry czy pól biwakowych i placów zabaw na Wyspie Opatowickiej.
Typy lokali
W zależności od etapu oferta obejmuje dwupoziomowe mieszkania o powierzchni ok. 98 m², 100 m² lub 130–132 m². Każdy lokal dysponuje prywatnym ogrodem (od 170 do 370 m²) oraz dwoma miejscami postojowymi, z czego jedno zadaszone wiatą garażową. Rozkłady pomieszczeń zaprojektowano tak, by część dzienna z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu znalazła się na parterze, a trzy przestronne sypialnie oraz łazienka – na piętrze lub poddaszu.
Standard i udogodnienia
• jasne elewacje z drewnianymi akcentami i dużymi przeszkleniami zapewniającymi naturalne doświetlenie
• energooszczędne pompy ciepła Dietrich, trójszybowe okna PCV Aluplast, grube warstwy ocieplenia (styropian 15–20 cm, wełna ISOVER 25 cm)
• ściany działowe z betonu komórkowego, lane stropy żelbetowe i schody betonowe – gwarancja solidności
• instalacje elektryczne, RTV i internetowa w standardzie, antywłamaniowe drzwi KMT klasy B
• wybrukowana droga wewnętrzna, podjazdy z kostki, pełne ogrodzenie terenu
Cechy wyróżniające inwestycję
Koncepcja zakłada jedynie 14–18 lokali w każdym etapie, co zapewnia poczucie prywatności i sąsiedzką atmosferę. Otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej, własne ogrody i brak ruchu tranzytowego sprawiają, że to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz miłośników aktywności na świeżym powietrzu. Duże przeszklenia i nowoczesne źródła ciepła przekładają się na niższe rachunki i wysoki komfort użytkowania.
Inwestor
Dot Development to wrocławski deweloper z doświadczeniem w realizacji kameralnych projektów mieszkaniowych. Firma stawia na staranne wykończenie, funkcjonalne układy i przemyślane lokalizacje – wybiera miejsca, w których sama chciałaby mieszkać.
Dlaczego warto
1. Blisko natury i Odry, a jednocześnie 10 min od centrum.
2. Prywatny ogród i dwa miejsca postojowe w cenie każdego lokalu.
3. Energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, grube ocieplenie, trójszybowe okna).
4. Kameralny charakter – maksymalnie 28 lokali w całym osiedlu.
5. Rozwinięta infrastruktura: szkoła, przedszkole, sklepy i komunikacja w zasięgu kilku minut.
Osiedle Opatowicka to propozycja dla rodzin szukających domu z ogrodem w granicach Wrocławia, par planujących powiększenie rodziny oraz wszystkich, którzy pragną zielonego azylu bez rezygnacji z zalet życia w dużym mieście.