Nivette Development Ii - Warszawa - Wał Miedzeszyński

Eko Park Wawer II to najnowsza propozycja firmy Nivette Development II – kameralne osiedle ośmiu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej, powstające przy ul. Wał Miedzeszyński na warszawskim Wawrze. Projekt łączy ekologiczne technologie z wygodą życia blisko natury, a jednocześnie zapewnia sprawną komunikację z centrum stolicy.

Lokalizacja i otoczenie

Osiedle ulokowano w zielonej części dzielnicy, kilka minut spacerem od zarybionego Jeziorka Żabiego i granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Dzięki bezpośredniej bliskości Wału Miedzeszyńskiego i Traktu Lubelskiego, a także nowego odcinka Południowej Obwodnicy Warszawy z mostem Anny Jagiellonki, dojazd do Śródmieścia, Wilanowa czy tras S17 i A2 jest szybki i wygodny. Przystanek „Kanał Nowe Ujście 2” (linie 119, 146, 147, N72) oddalony jest o około 500 m i zapewnia połączenie z centrum w niecałe 40 minut.

W codziennych sprawunkach pomaga kameralne centrum handlowe z Biedronką, Rossmannem, Pepco, apteką i restauracją – zaledwie 10 minut pieszo. W promieniu niespełna dwóch kilometrów działają trzy szkoły podstawowe, dwa przedszkola, przychodnia zdrowia, a także liczne tereny rekreacyjne, plaże nadwiślańskie i ścieżki rowerowe.

Typy lokali

W każdym z ośmiu budynków zaprojektowano po dwa przestronne lokale mieszkalne o powierzchni około 136–137 m². Do każdego z nich przynależy prywatny ogród (od 70 do 275 m², najczęściej z ekspozycją południową) oraz dwa naziemne miejsca postojowe. Układy pomieszczeń są przemyślane i ustawne: na parterze strefa dzienna z widną kuchnią i wyjściem do ogrodu, na piętrze cztery sypialnie lub trzy sypialnie z gabinetem, dwie łazienki i garderoba. Duże przeszklenia gwarantują znakomite doświetlenie, a konstrukcja umożliwia indywidualne modyfikacje ścian działowych.

Standard i udogodnienia

Inwestor postawił na ekologię i niskie koszty eksploatacji. Każdy lokal otrzyma:

• pompę ciepła z rozprowadzeniem ogrzewania podłogowego,

• panele fotowoltaiczne do produkcji energii elektrycznej,

• system retencji wody deszczowej wspomagający podlewanie ogrodu,

• okna o podwyższonych parametrach izolacyjnych i rolety zewnętrzne,

• przygotowanie pod instalację ładowarki samochodu elektrycznego.

Nowoczesną architekturę podkreślają proste bryły, jasne elewacje i grafitowa stolarka. Starannie zagospodarowane części wspólne przewidują oświetlenie LED, utwardzone ciągi piesze i dodatkowe nasadzenia zieleni.

Atuty inwestycji

Eko Park Wawer II wyróżnia się połączeniem proekologicznych rozwiązań, znacznej powierzchni lokali i kameralnej skali osiedla. Prywatne ogrody zapewniają bezcenną przestrzeń do relaksu, a dwa miejsca postojowe eliminują problem parkowania. Strategiczna lokalizacja w jednej z najbardziej zielonych dzielnic miasta gwarantuje ciszę, czyste powietrze i możliwość aktywnego wypoczynku, jednocześnie pozostawiając w zasięgu ręki pełną ofertę miejskiej infrastruktury. Projekt kierowany jest szczególnie do rodzin z dziećmi, osób pracujących w trybie hybrydowym oraz wszystkich, którzy chcą łączyć komfort domu z ogrodem z dostępem do metropolitalnych udogodnień.

Nivette Development II, wchodzący w skład NFM Group, może pochwalić się kilkunastoletnim doświadczeniem i licznymi nagrodami branżowymi, co stanowi dodatkową gwarancję jakości realizacji oraz terminowości prac.