Jerzy Tanajewski Budextan Przedsiębiorstwo Budowlane - Mikołajki - Łąkowa

Pratum – Jerzy Tanajewski Budextan Przedsiębiorstwo Budowlane to nowoczesny kompleks czterech kameralnych budynków w sercu Mazur, przy ul. Łąkowej w Mikołajkach. Inwestycja łączy funkcje mieszkaniowe i usługowe, tworząc spójne, eleganckie osiedle tuż przy brzegu Jeziora Tałty.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Ulica Łąkowa znajduje się w północnej części kurortu, z szybkim wyjazdem na drogę krajową 16. Bliskość wody, marin i promenady zapewnia widok na jezioro i dostęp do sportów wodnych. Kilkuminutowy spacer dzieli mieszkańców od centrum miasta z restauracjami, sklepami, apteką oraz tętniącą życiem przystanią. W promieniu 1 km działają: publiczna szkoła podstawowa, przedszkole, supermarket, przychodnia, a także przystanek autobusowy obsługujący kursy regionalne do Mrągowa, Giżycka i Olsztyna.

ARCHITEKTURA I STANDARD

Budynki liczą trzy–cztery kondygnacje nadziemne z halą garażową podziemną. Wysmakowana, mazurska stylistyka odwołuje się do naturalnych materiałów – drewna, kamienia, szkła i ceramiki. Duże przeszklenia kadrują panoramę jeziora, a symetryczne, spadziste dachy nawiązują do lokalnej tradycji. Elewacje utrzymano w stonowanych kolorach ziemi, co podkreśla prestiżowy charakter osiedla i komponuje się z zielenią otaczającego terenu.

OFERTA MIESZKAŃ

W sprzedaży znajdują się kompaktowe kawalerki ok. 28 m², popularne dwu- i trzypokojowe układy 40-65 m² oraz przestronne apartamenty rodzinne o metrażach do 90 m². Każdy lokal posiada balkon, loggię lub taras naziemny, a na parterze przewidziano prywatne ogródki. Wysokość pomieszczeń ok. 2,70 m oraz panoramiczne okna gwarantują naturalne doświetlenie. Lokale oddawane są w standardzie deweloperskim z możliwością skorzystania z pakietu wykończeniowego „pod klucz”.

UDOGODNIENIA DLA MIESZKAŃCÓW

• Hala garażowa z miejscami postojowymi 1,2 miejsca/lokal i gniazdami do ładowania aut elektrycznych

• Komórki lokatorskie i rowerownie na poziomie -1

• Cichobieżne windy z poziomu garażu do wszystkich kondygnacji

• Monitoring, wideodomofony oraz kontrola dostępu

• Rekreacyjne patio z małą architekturą, placem zabaw i strefą relaksu nad wodą

• Przy budynku lokale usługowe – kawiarnia, sklep spożywczy, wypożyczalnia sprzętu wodnego

• Energooszczędne rozwiązania: przygotowane instalacje pod panele fotowoltaiczne i pompy ciepła, wentylacja mechaniczna

ATUTY INWESTYCJI

1. Widok na jezioro i bliskość mazurskich atrakcji – idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji pod wynajem wakacyjny.

2. Niska, elegancka zabudowa harmonijnie wpisana w krajobraz, z dużą ilością zieleni (min. 30 % powierzchni biologicznie czynnej).

3. Pewny deweloper Budextan – ponad 30 lat doświadczenia na Warmii i Mazurach, liczne ukończone projekty w Mrągowie i Mikołajkach.

4. Dogodna komunikacja: DK16, przystanek autobusowy, planowana ścieżka rowerowa do centrum i portu.

5. Kompleksowy program usług w parterach i na sąsiednich działkach – mieszkańcy mają wszystko pod ręką.

PODSUMOWANIE

Pratum na Łąkowej to propozycja dla osób szukających prestiżowego adresu w Mikołajkach, miłośników żeglarstwa oraz inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy. Nowoczesna architektura, wysoki standard części wspólnych i unikatowa lokalizacja łączą się tu w spójną całość, gwarantując komfort życia przez cały rok.