Aurec Capital Development Poland Spółka Z Ograniczoną Odpowiedzialnością - Warszawa - Dyrekcyjna

Fabrica Ursus A1 to pierwszy etap nowego, wielofunkcyjnego kwartału powstającego na terenie dawnych Zakładów Mechanicznych „Ursus”. Inwestycję przy ul. Dyrekcyjnej realizuje Aurec Capital Development Poland Sp. z o.o. – deweloper należący do międzynarodowej grupy Aurec Home, znanej z projektów łączących wysoką jakość wykonania z dbałością o otoczenie.

Lokalizacja

Kompleks wyrasta w historycznej części Ursusa, pomiędzy ulicami Dyrekcyjną, Silnikową i Traktorzystów. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 15–20 minut dzięki bliskości stacji kolei miejskiej PKP Warszawa Ursus oraz licznym liniom autobusowym kursującym ulicą Traktorzystów. W kilka minut można włączyć się do Alej Jerozolimskich oraz obwodnicy S2. W zasięgu kilkuset metrów znajdują się sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl), piekarnie, apteki, punkty usługowe, a także żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe. Rodziny docenią pobliskie tereny zielone – Park Hassów i Park Czechowicki – oraz planowane przestrzenie rekreacyjne wewnątrz osiedla.

Zabudowa i oferta mieszkań

W ramach etapu A1 powstają dwa siedmiokondygnacyjne budynki (A1.1 i A1.2) z dwiema kondygnacjami garaży podziemnych. Łącznie zaprojektowano 135 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od kompaktowych kawalerek ok. 32 m², idealnych dla singli lub inwestorów, po przestronne cztero- i pięciopokojowe lokale rodzinne przekraczające 80 m². Wszystkie mieszkania mają balkony, loggie lub ogródki, a duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie i widok na zagospodarowane patio. Pod budynkami przewidziano 145 miejsc postojowych oraz komórki lokatorskie.

Architektura i udogodnienia

Projekt łączy nowoczesną bryłę z industrialnymi akcentami nawiązującymi do historii fabryki. Centralnym punktem kwartału będzie odrestaurowana fasada dawnej odlewni żeliwa – przeniesiona do nowego, niskiego budynku usługowo-wystawienniczego, w którym zaplanowano centrum kulturalne dzielnicy. Wewnątrz osiedla powstaną strefy relaksu, zielone skwery, plac zabaw i kąciki rekreacyjne dla różnych grup wiekowych. Teren będzie ogrodzony, monitorowany i przystosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością.

Standard wyposażenia

Budynki wznoszone są w tradycyjnej technologii żelbetowo-murowej, z wysokiej klasy materiałów termoizolacyjnych i akustycznych. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej, a każdy lokal zostanie przygotowany do szybkiego Internetu światłowodowego, telewizji kablowej oraz instalacji smart-home. Cichobieżne windy obsłużą wszystkie kondygnacje, włącznie z garażem.

Atuty inwestycji

• Rewitalizacja poprzemysłowego terenu w dobrze skomunikowanej dzielnicy, co sprzyja wzrostowi wartości nieruchomości.

• Bogata oferta metraży i funkcjonalnych układów, pozwalająca dopasować mieszkanie do indywidualnych potrzeb.

• Ponadprzeciętny udział terenów zielonych (min. 25 %) i szeroki program udogodnień na terenie osiedla.

• Prywatne, monitorowane patio i podziemny parking eliminują problem z parkowaniem i zwiększają bezpieczeństwo.

• Otwarte rachunki powiernicze prowadzone przez bank gwarantują ochronę środków nabywców.

Codzienna wygoda

Mieszkańcy będą mieli pod ręką osiedlowe lokale usługowe – sklepy, kawiarnie, gabinety oraz supermarket przy Traktorzystów. Dzieci dotrą pieszo do przedszkola przy ul. Keniga czy szkoły podstawowej nr 381. W okolicy funkcjonują przychodnie NFZ, centrum sportu OSiR Ursus, basen Skalar i liczne kluby fitness.

Dzięki starannie zaplanowanej infrastrukturze oraz połączeniu historii z nowoczesnością Fabrica Ursus A1 staje się propozycją atrakcyjną zarówno dla młodych par i rodzin, jak i inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.