Powierzchnia
32.31 m²
Cena
530 tys. zł
16 393 zł/m²
Fabrica Ursus B to nowoczesne osiedle realizowane przez Partico Spółka z o.o. przy ul. Silnikowej 23 i 25 w warszawskim Ursusie – na terenie dawnej fabryki ciągników Ursus. Projekt przewiduje trzy ośmiokondygnacyjne budynki (w I etapie dwa) z jedną kondygnacją garażu podziemnego i łącznie 245 mieszkaniami w zróżnicowanych metrażach od ok. 32 m² do 80 m² oraz układach od 1 do 4 pokoi. W każdym budynku zaplanowano nowoczesne windy, komórki lokatorskie i wózkownie, a na dachach przewidziano instalacje fotowoltaiczne wspierające części wspólne.
Lokalizacja
Osiedle powstaje w historycznym sercu Ursusa, 600 m od stacji kolejowej Warszawa Ursus, skąd do centrum dojedzie się SKM-ką w 15 minut. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe przy ul. Traktorzystów i Dyrekcyjnej, nowo budowane ronda oraz planowana przebudowa ul. Silnikowej poprawią układ drogowy. W promieniu kilometra działają trzy szkoły podstawowe, kilka przedszkoli (m.in. państwowe przy ul. Keniga), przychodnia zdrowia, park Achera, liczne sklepy (Biedronka, Lidl, Factory Ursus) oraz infrastruktura usługowa. Zachowane fragmenty zabytkowych hal fabrycznych zostaną przekształcone w centrum kulturalno-wystawiennicze, co doda dzielnicy unikatowego klimatu.
Architektura i zagospodarowanie
Nowoczesną bryłę budynków zaprojektowano w dialogu z industrialną historią miejsca—elewacje uzupełniają loftowe podziały okienne, a na terenie przewidziano małą architekturę nawiązującą do dawnych zakładów. Między budynkami zaplanowano zielone dziedzińce z placem zabaw, miejscami do wypoczynku i strefą fitness na świeżym powietrzu. Na parterach od strony ul. Silnikowej powstaną lokale usługowe – kawiarnie, sklepy, punkty usługowe – które ułatwią codzienne zakupy bez wychodzenia z osiedla.
Standard mieszkań
Każdy lokal będzie miał balkon, loggię lub ogródek na parterze. Duże, panoramiczne okna zapewnią doświetlenie, a wysokość pomieszczeń ok. 2,70 m pozwoli na swobodne aranżacje. Ścianki działowe w systemie gipsowym ułatwią ewentualne modyfikacje układu. Deweloper oferuje pakiety wykończeniowe „pod klucz” we współpracy z renomowanymi pracowniami wnętrz, a dla osób zmotoryzowanych – 377 miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych.
Atuty inwestycji
– Doskonała komunikacja kolejowa i autobusowa z centrum stolicy oraz szybki wyjazd na obwodnicę S2.
– Kompleksowa infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna w zasięgu kilku minut pieszo.
– Rozległe tereny zielone osiedla, liczne nasadzenia drzew oraz minimum 25 % powierzchni biologicznie czynnej gwarantują przyjazny mikroklimat.
– Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy prowadzi mBank, co zapewnia bezpieczeństwo środków nabywców.
– Połączenie współczesnej architektury z rewitalizacją historycznych zabudowań tworzy unikalny charakter miejsca.
Dla kogo
Fabrica Ursus B będzie idealnym wyborem dla młodych rodzin poszukujących dobrze skomunikowanego mieszkania w kameralnej części Warszawy, a także dla inwestorów planujących zakup lokalu pod wynajem – szybkie połączenia z biznesowym Wolą i Śródmieściem zwiększają potencjał najmu.