Magmar - Skórzewo - Klimatyczna

Magmar – Skórzewo – Klimatyczna to kameralny zespół trzech budynków jednorodzinnych dwulokalowych wybudowany przez doświadczonego dewelopera Magmar. Inwestycja została już ukończona, a lokale czekają na nowych właścicieli.

LOKALIZACJA

Osiedle powstało przy ul. Klimatycznej i ul. Życzliwej w północno-zachodniej części Skórzewa – miejscowości graniczącej z Poznaniem od strony lotniska Ławica. Okolica łączy atuty spokojnych, jednorodzinnych zabudowań z pełną infrastrukturą miejskiego przedmieścia. W zasięgu kilku minut pieszo znajdują się: przystanek autobusowy linii 701 i 727 kursujących do centrum Poznania, publiczne przedszkole, Szkoła Podstawowa nr 1, żłobek oraz liczne sklepy (Biedronka, Dino, Żabka). Do Galerii Mallwowa i centrum handlowego Auchan na ul. Bukowskiej samochodem dojedzie się w niecałe 10 minut, a na rekreację zaprasza pobliski Lasek Marceliński czy ścieżki rowerowe wzdłuż ul. Poznańskiej. Bliskość drogi wojewódzkiej 307 i węzła S11 gwarantuje łatwy dojazd zarówno do centrum Poznania (ok. 15 minut), jak i do tras wylotowych w kierunku autostrady A2.

OFERTA LOKALI

Każdy z sześciu lokali ma 94,6 m² powierzchni użytkowej, obejmuje parter i piętro oraz jednostanowiskowy garaż w bryle budynku (16,6 m²). Do każdego segmentu przynależy obszerny, ogrodzony ogródek (138–256 m²), dwa balkony oraz wyłożony kostką taras. Układ funkcjonalny przewiduje na parterze otwartą strefę dzienną (salon z aneksem kuchennym 25,8 m²), toaletę i garaż, a na piętrze trzy sypialnie i łazienkę – rozwiązanie idealne dla rodzin 2 + 1 lub 2 + 2 oraz osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego gabinetu.

STANDARD I UDOGODNIENIA

• Ogrzewanie podłogowe z wydajną pompą ciepła – niższe rachunki i komfort cieplny.

• Duże, trzyszybowe okna w kolorze grafitowo-białym, zapewniające świetne doświetlenie pomieszczeń.

• Rolety zewnętrzne elektryczne oraz drzwi antywłamaniowe podnoszące poziom bezpieczeństwa.

• Instalacja pod fotowoltaikę – gotowość na darmową energię ze słońca.

• Ściany ocieplone 20 cm styropianu, strop i posadzki dodatkowo zaizolowane.

• Światłowód w każdym lokalu – szybki internet dla pracy i rozrywki.

• Tarasy oraz strefy parkingowe wyłożone trwałą kostką Pozbruk; ogrodzenie panelowe z furtką.

• Pełne wszystkie przyłącza (woda, kanalizacja, prąd) oraz gniazda i przełączniki zamontowane.

ATRAKCYJNOŚĆ INWESTYCJI

Magmar postawił na nowoczesne rozwiązania proekologiczne i solidną, tradycyjną technologię murowaną. Kameralny charakter osiedla gwarantuje prywatność, a jednocześnie bliskość pełnej infrastruktury sprawia, że codzienne obowiązki można załatwić bez konieczności wjeżdżania do miasta. Przyszli mieszkańcy docenią dużą powierzchnię ogrodów, dwa balkony z każdej strony domu oraz garaż z bezpośrednim wejściem do części dziennej.

ATUTY OKOLICY

• Edukacja: szkoła podstawowa i liczne przedszkola w promieniu 500 m.

• Zakupy: Biedronka, Dino, Lidl, lokalne piekarnie i targ warzywny.

• Komunikacja: autobusy do Poznania, dogodny wyjazd na DW 307 i S11.

• Rekreacja: tereny zielone nad Jeziorem Lusowskim (10 min samochodem), boiska Orlik, siłownie plenerowe i kluby fitness.

Magmar – Skórzewo – Klimatyczna to propozycja dla osób, które marzą o własnym, ekonomicznym w utrzymaniu domu z ogrodem, a jednocześnie chcą pozostać blisko pulsującego życiem Poznania. Gotowe do odbioru lokale umożliwiają szybką przeprowadzkę i urządzenie wnętrz według własnego pomysłu.