Mt2 M. Spyra - Bieruń - Mikolˆaja

Osiedle Mikołaja to nowoczesny kompleks domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, realizowany przy ul. Mikołaja w Bieruniu przez lokalnego dewelopera MT2 M. Spyra. Inwestycja łączy kameralny charakter niewielkiego śląskiego miasta z wygodą życia w otoczeniu pełnej infrastruktury – od żłobka po miejskie atrakcje.

Lokalizacja i otoczenie

Osiedle powstaje w centralnej części Bierunia, zaledwie kilka minut spacerem od rynku, jeziora Łysina, krytego basenu i terenów rekreacyjnych. Po sąsiedzku działają żłobek, przedszkole oraz plac zabaw, a codzienne zakupy ułatwia pobliski market. Do dobrze wyposażonych szkół podstawowych i nowoczesnych kompleksów sportowych dzieci dotrą pieszo lub rowerem – tuż przed osiedlem przebiega ścieżka rowerowa. Kierowcy docenią szybki dojazd do drogi ekspresowej S1 (ok. 6 km), skąd w kilkanaście minut można znaleźć się w Tychach lub Katowicach.

Oferta domów

W sprzedaży (III etap) znajdują się segmenty o powierzchni 106,6 m² lub 130 m². Wszystkie mają funkcjonalny układ: parter z otwartą strefą dzienną i wyjściem do ogrodu, piętro z trzema pełnowymiarowymi pokojami oraz łazienką, a w większych jednostkach – dodatkowe patio z tarasem dachowym i możliwością aranżacji master bedroom. Do każdego domu przynależą dwa naziemne miejsca parkingowe oraz prywatna działka o powierzchni od 38 do 132 m².

Standard i technologie

MT2 stawia na tradycyjną, solidną technologię: ściany z pustaka ceramicznego Porotherm, fundamenty z wodoszczelnego betonu W8, ocieplenie wełną mineralną i szczelna membrana dachowa. Trzyszybowe okna, w tym przesuwne drzwi HS bez progów, gwarantują doświetlenie i energooszczędność. W domach zaprojektowano ogrzewanie podłogowe w całym budynku, światłowodowe łącze internetowe i instalacje przygotowane pod monitoring. Deweloper przewidział również opcję montażu pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej o mocy ok. 9 kW, co umożliwia niemal bezkosztowe ogrzewanie i zasilanie budynku.

Poczucie niezależności

Każdy segment stanowi w 100 % odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą i indywidualnymi przyłączami mediów. Grube, podwójne ściany między lokalami eliminują przenikanie hałasu, a brak części wspólnych pozwala uniknąć późniejszych opłat eksploatacyjnych czy sporów sąsiedzkich.

Atuty inwestycji

– Wszystko w zasięgu krótkiego spaceru: edukacja, rekreacja, usługi i komunikacja.

– Wysoki standard materiałów, energooszczędne rozwiązania i możliwość dalszej rozbudowy instalacji EKO.

– Funkcjonalne metraże od 106 do 130 m², prywatny ogród, taras oraz dwa miejsca postojowe w cenie.

– Dobra komunikacja z aglomeracją katowicką przy jednoczesnym spokoju małego miasta.

– Rzetelny, lokalny deweloper z kilkunastoletnim doświadczeniem oraz możliwością pomocy w finansowaniu zakupu.

Osiedle Mikołaja to propozycja dla rodzin szukających wygody domu z ogrodem, dla młodych profesjonalistów pracujących zdalnie, a także dla inwestorów ceniących solidne wykonanie i niskie koszty eksploatacji. Tutaj można mieszkać blisko, nowocześnie – i po prostu wygodnie.