Mt2 M. Spyra - Bieruń - Mikolaja

Osiedle Mikołaja to kameralny zespół domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej w Bieruniu, realizowany przez doświadczonego, lokalnego dewelopera – firmę Mt2 M. Spyra. Inwestycja powstaje przy ul. Mikołaja, w spokojnej części miasta, oddalonej zaledwie kilka minut spacerem od rynku, jeziora Łysina czy miejskiego basenu. Ideą projektu jest połączenie wygody życia „w mieście” z przestrzenią i niezależnością domu jednorodzinnego.

Lokalizacja i otoczenie

Bieruń to tradycyjne śląskie miasteczko, które wyróżnia się zadbaną infrastrukturą i bogatą ofertą usług publicznych. W pobliżu osiedla działają żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, nowoczesne place zabaw oraz rozbudowane kompleksy sportowe. Tuż za rogiem znajdują się markety, piekarnia, apteka oraz tereny rekreacyjne wokół jeziora. Wjazd na trasę ekspresową S1 leży w odległości ok. 6 km, co gwarantuje szybki dojazd do Tychów i Katowic. Przystanek autobusowy znajduje się kilkaset metrów od bramy osiedla, a wzdłuż nowo wybudowanej ulicy poprowadzono chodnik i ścieżkę rowerową.

Typy domów

Oferta obejmuje dwa główne układy:

• 105–106 m² (parter + piętro) z ogródkami 34–38 m² oraz tarasem 9,5 m²,

• 130 m² (parter + piętro + patio z tarasem dachowym 37,6 m²) z ogrodami do 132 m².

Każdy segment posiada funkcjonalny salon z wyjściem na ogród, otwartą kuchnię, dwie łazienki, trzy pełnowymiarowe sypialnie (bez skosów) oraz dodatkowy pokój do pracy lub garderobę. W większym wariancie powstało trzecie piętro – 25-metrowa, doświetlona światłem południowym przestrzeń idealna na master bedroom, studio hobby lub biuro.

Standard i rozwiązania techniczne

Deweloper stawia na tradycyjną, trwałą technologię murowaną z pustaka ceramicznego Porotherm. Ściany zewnętrzne docieplono wełną mineralną, a budynki oddzielono od siebie podwójnymi ścianami z izolacją akustyczną. Płaskie dachy pokryto nowoczesną membraną, przygotowując je pod instalację fotowoltaiczną do 9 kW. Trzyszybowa stolarka, bezprogowe drzwi HS, ogrzewanie podłogowe w całym domu, przyłącze światłowodowe i gotowa instalacja pod monitoring zapewniają komfort oraz niskie koszty eksploatacji. Każdy właściciel dysponuje dwiema wyznaczonymi miejscami postojowymi przed budynkiem oraz własną księgą wieczystą – brak części wspólnych eliminuje dodatkowe opłaty administracyjne.

Atuty inwestycji

– Niezależność domu z komfortem miejskiej lokalizacji: wszystko w zasięgu kilku minut pieszo.

– Energooszczędna, zdrowa technologia (ceramika, wełna, ogrzewanie podłogowe, fotowoltaika ready), która obniża rachunki i zwiększa wartość nieruchomości.

– Duże przeszklenia skierowane na południe i prywatne ogródki dają maksymalne doświetlenie i poczucie przestrzeni.

– Brak skosów i przemyślany układ pomieszczeń ułatwiają aranżację – idealne dla rodzin z dziećmi, par planujących powiększenie rodziny czy osób pracujących z domu.

– Sprawdzony, lokalny deweloper Mt2 M. Spyra z kilkunastoletnim doświadczeniem i transparentnym modelem „jeden dom – jedna księga wieczysta”.

Osiedle Mikołaja odpowiada na potrzeby tych, którzy chcą mieszkać nowocześnie, ekologicznie i „po sąsiedzku” – blisko szkoły, pracy i natury, bez rezygnacji z prywatności i poczucia, że dom jest naprawdę ich.