Hocan Estate - Łódzki - Roosevelta

Roosevelta 9 to najnowsza propozycja firmy Hocan Estate – uznanego łódzkiego dewelopera specjalizującego się w projektach premium z segmentu modernizacji zabytkowych obiektów. Pod adresem ul. Prezydenta Roosevelta 9, tuż przy kultowej OFF Piotrkowska, powstaje kameralna inwestycja obejmująca przebudowę, nadbudowę oraz rozbudowę historycznej kamienicy z końca XIX w. Całość po zakończeniu prac pomieści 43 apartamenty o powierzchniach od ok. 25 m² do 50 m² oraz kilka lokali usługowych w parterze.

Lokalizacja

Śródmiejska sceneria Łodzi gwarantuje dostęp do wszystkiego, czym tętni miasto. Zaledwie kilkadziesiąt metrów dzieli inwestycję od OFF Piotrkowska – najsłynniejszego łódzkiego podwórka restauracyjno-kulturalnego. Nieco dalej znajdują się ulica Piotrkowska, Galeria Łódzka, Sukcesja i kompleks EC1. Do kampusów Politechniki Łódzkiej oraz Uniwersytetu Łódzkiego można dotrzeć rowerem w kilka minut. W sąsiedztwie mieszczą się żłobki i przedszkola (m.in. przy ul. Zachodniej i Wigury), Szkoła Podstawowa nr 33 oraz liczne licea. Przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Zachodniej i al. Kościuszki zapewniają bezpośrednie połączenia z całym miastem, a stacja Łódź Fabryczna jest oddalona o ok. 1,5 km.

Typy mieszkań

Oferta obejmuje głównie kompaktowe kawalerki od 25 m², ale dostępne są także większe, dwu-pokojowe lokale liczące ok. 44–50 m². Układy zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności: aneks kuchenny połączony z częścią dzienną, ergonomiczne łazienki i możliwość wydzielenia sypialni w większych metrażach. Wybrane apartamenty dysponują balkonami typu francuskiego, a wysokie stropy (ok. 3,2 m) pozwalają zaaranżować antresole.

Standard i udogodnienia

– nowoczesna winda obsługująca wszystkie kondygnacje, również nowo dobudowane skrzydło;

– reprezentacyjna klatka schodowa odrestaurowana pod nadzorem konserwatora zabytków;

– video-domofony, monitoring i kontrola dostępu;

– ogrzewanie miejskie oraz niskoemisyjne materiały izolacyjne;

– eleganckie części wspólne z posadzkami z naturalnego kamienia;

– wewnętrzny dziedziniec z zielenią i stojakami na rowery;

– komórki lokatorskie przewidziane w wybranych mieszkaniach.

Atuty inwestycji

1. Unikatowy charakter: połączenie historycznej fasady i współczesnej architektury stwarza niepowtarzalny klimat „nowej kamienicy”.

2. Centralne położenie: OFF Piotrkowska, ulica Piotrkowska, uczelnie i biznesowe centrum miasta w zasięgu krótkiego spaceru.

3. Wysokie zapotrzebowanie najemców: małe metraże w topowej lokalizacji są poszukiwane przez studentów, młodych profesjonalistów i turystów.

4. Kompleksowy remont: wymiana wszystkich instalacji, nowe okna energooszczędne, termoizolacja poddasza i elewacji od podwórza.

5. Pewny deweloper: Hocan Estate ma na koncie m.in. projekty Twins Garden czy Rudzka Przystań, znane z wysokiej jakości wykonania.

Otoczenie codzienne

W promieniu 300 m działają sklepy spożywcze, piekarnia oraz market sieciowy. Do Biedronki czy Żabki można dojść w 2–3 minuty. Miłośnicy aktywności docenią pobliski Park Źródliska i liczne siłownie. Opiekę medyczną zapewniają przychodnie przy ul. Wólczańskiej oraz centrum medyczne w Galerii Łódzkiej.

Dla kogo?

Roosevelta 9 to propozycja idealna dla osób szukających pierwszego mieszkania w centrum, inwestorów pragnących bezobsługowo wynająć lokal lub tych, którzy chcą posiadać „miejski pied-à-terre” z klimatem. Duża elastyczność metraży i atrakcyjny system płatności ułatwiają dopasowanie oferty do indywidualnych potrzeb.

Podsumowanie

Inwestycja łączy wszystkie elementy poszukiwanego produktu mieszkaniowego: prestiżową lokalizację, historyczny sznyt, nowoczesny standard i niewielkie, łatwe w obsłudze metraże. Dzięki temu Roosevelta 9 wyróżnia się na tle łódzkiego rynku jako pewna, perspektywiczna lokata kapitału i wygodne miejsce do życia.