Powierzchnia
103.2 m²
Cena
900 tys. zł
8716 zł/m²
Osiedle Lawendowa Polana to najnowsza propozycja dewelopera Premium Dom Konrad Dąbrowski, realizowana w zielonej części Olszewnicy Starej, przy ul. Sielskiej, zaledwie kilka minut jazdy od Legionowa i niespełna pół godziny od granic Warszawy. Kameralne założenie obejmuje 18 domów jednorodzinnych o nowoczesnej architekturze i funkcjonalnych układach wnętrz, zaprojektowanych z myślą o rodzinach poszukujących równowagi między ciszą podmiejskiego życia a szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Olszewnica Stara, położona w gminie Wieliszew, słynie z malowniczych terenów leśnych, licznych ścieżek rowerowych oraz sąsiedztwa Zalewu Zegrzyńskiego. Osiedle powstaje w spokojnej, niskiej zabudowie jednorodzinnej, gdzie ruch samochodowy jest ograniczony do mieszkańców. W promieniu 800 m znajdują się dwa sklepy spożywcze, przystanek autobusowy linii 723 i L-9 łączących z Legionowem oraz stacją SKM w Chotomowie. Do najbliższego przedszkola i szkoły podstawowej w Skrzeszewie dojedziemy w 5 minut, a planowana ścieżka pieszo-rowerowa skróci drogę dzieciom do zaledwie kilku minut spaceru.
TYPY NIERUCHOMOŚCI
Oferta obejmuje domy w zabudowie wolnostojącej i bliźniaczej o powierzchni od 104 do 135 m² z własnymi ogródkami (250–500 m²) i miejscami postojowymi lub garażem w bryle budynku. Parter mieści strefę dzienną z salonem na pełną wysokość dwóch kondygnacji, aneks kuchenny z wyspą oraz toaletę i pomieszczenie gospodarcze. Na piętrze zaprojektowano 3 lub 4 sypialnie oraz łazienkę. W wybranych wariantach przewidziano garderobę master bedroom i antresolę z wyjściem na taras.
STANDARD I UDOGODNIENIA
• Nowoczesne, energooszczędne materiały – ściany z ceramiki, trzyszybowe okna, ocieplenie 20 cm.
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu z możliwością montażu pompy ciepła; instalacja gazowa jako alternatywa.
• W przygotowaniu przyłącze fotowoltaiczne na dachu (konstrukcja i okablowanie w standardzie).
• Światłowód i okablowanie LAN w każdym pokoju.
• Drzwi tarasowe typu HS o szerokości 3 m, zapewniające naturalne doświetlenie.
• Ogrodzenie działki, kostka brukowa na podjeździe, gniazdo do ładowania samochodu elektrycznego.
• Brak opłat czynszowych – własność gruntu i niskie koszty utrzymania.
ATRAKCYJNOŚĆ INWESTYCJI
Lawendowa Polana łączy walory przyrodnicze z wygodą codziennego życia. Mieszkańcy mogą cieszyć się prywatnym ogrodem, zapachem pobliskich lasów i śpiewem ptaków, a jednocześnie w 10 minut dojechać do centrów handlowych w Legionowie (Galeria Gondola, Bricomarche). Bliskość drogi wojewódzkiej 631 gwarantuje sprawny wyjazd w kierunku Warszawy oraz tras S8 i S17. Inwestycja posiada pełną infrastrukturę techniczną – kanalizację gminną, wodociąg i sieć gazową.
O DEWELOPERZE
Premium Dom Konrad Dąbrowski to firma rodzinna od lat związana z powiatem legionowskim. Specjalizuje się w kameralnych osiedlach domów bezczynszowych, stawiając na solidne wykonanie, terminowość i transparentną obsługę klientów. Poprzednie realizacje w Skrzeszewie i Chotomowie cieszą się dobrą opinią mieszkańców, co potwierdza konsekwentne utrzymywanie wysokiego standardu wykończenia oraz dbałość o detale architektoniczne.
INFRASTRUKTURA W POBLIŻU
– Szkoła podstawowa i przedszkole publiczne w Skrzeszewie – 1,8 km
– Niepubliczne przedszkole „Leśne Skrzaty” – 900 m
– Przychodnia rodzinna i apteka – 2 km
– Delikatesy Stokrotka, Żabka – 800 m
– Przystanek autobusowy linii 723, L-9 – 600 m
– Stacja kolejowa SKM Chotomów – 5 km (17 min do Warszawy Gdańskiej)
– Zalew Zegrzyński – 8 km
– Galeria Handlowa Gondola (Legionowo) – 7 km
PRZEWAGI PROJEKTU
• Kameralne osiedle – tylko 18 domów w otoczeniu zieleni
• Dogodny dojazd do Warszawy i Legionowa
• Własne ogródki i brak czynszu administracyjnego
• Energooszczędne rozwiązania i gotowość pod fotowoltaikę
• Rzetelny, lokalny deweloper z ugruntowaną reputacją