Csi Development - Ożarów Mazowiecki - Gierymskiego

Osiedle Gierymskiego to kameralny kompleks domów w zabudowie szeregowej realizowany przez CSI Development przy ul. Gierymskiego w Ożarowie Mazowieckim – zaledwie 15 km od centrum Warszawy. Inwestycja powstaje etapami; w sprzedaży znajdują się ostatnie lokale z etapów III i IV oraz nowy etap V, który obejmuje osiem segmentów z działkami od ok. 216 do 276 m². Każdy dom oferuje 4 lub 5 pokoi i powierzchnię od 120 do 132 m² (w poprzednich etapach także 147 m²), co pozwala komfortowo mieszkać nawet dużej rodzinie.

Lokalizacja łączy ciszę podmiejskiego osiedla z bardzo dobrą komunikacją. W odległości 10 minut spacerem znajduje się przystanek ZTM (linie 713 i 743), a 15 minut – stacja PKP Ożarów Mazowiecki, z której pociąg dociera do warszawskiego Śródmieścia w 22 minuty. Dojazd samochodem ułatwia pobliska droga krajowa 92 oraz autostrada A2. W 2024 r. planowane jest otwarcie stacji metra Karolin (8 km), co dodatkowo skróci podróże po aglomeracji.

Najbliższe otoczenie zaspokaja codzienne potrzeby: sklep spożywczy 3 minuty pieszo, dyskont 3 minuty samochodem, miejski park, przedszkole i pizzeria w promieniu 10 minut spaceru, a szkoła podstawowa – 15 minut. Aktywni docenią basen z sauną (3 minuty autem), kompleks sportowy w Kaputach, sieć ścieżek rowerowych i bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego (8 minut jazdy). W samej gminie działa bogata baza sportowa, centra rekreacji oraz rozwijająca się infrastruktura usługowa.

Domy zaprojektowano z myślą o ergonomii i niskich kosztach eksploatacji. Standard deweloperski obejmuje ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach (z wyłączeniem garażu), kondensacyjny piec gazowy z zasobnikiem 160 l, duże okna PCV o współczynniku K = 0,9 W/m²K oraz strop i dach ocieplone grubą warstwą wełny. Do każdego segmentu przynależy prywatny ogród, taras z kostki brukowej, ogrodzenie panelowe oraz dwa miejsca postojowe – w tym garaż w bryle budynku. W cenie zawarte są wszystkie przyłącza miejskie (woda, kanalizacja, gaz, prąd, światłowód) oraz utwardzony podjazd.

CSI Development to doświadczony deweloper działający od ponad dekady na zachodnich obrzeżach Warszawy. Spółka ma na koncie kilkanaście zrealizowanych projektów i prowadzi budowę w oparciu o otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy, co gwarantuje bezpieczeństwo środków klientów. Proces zakupu jest przejrzysty – rezerwacja odbywa się na podstawie zwrotnej opłaty rezerwacyjnej, a możliwość zmian lokatorskich przewidziano na wczesnym etapie prac.

Atuty inwestycji to przede wszystkim duża przestrzeń mieszkalna, własny ogród i garaż, a także spokojna, zielona okolica z szybkim połączeniem kolejowym z Warszawą. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze edukacyjnej i rekreacyjnej Osiedle Gierymskiego stanowi atrakcyjną propozycję dla rodzin szukających alternatywy dla mieszkania w bloku oraz dla osób pracujących w stolicy, które cenią domowy komfort i kontakt z naturą.