Powierzchnia
37.67 m²
Cena
561 tys. zł
14 900 zł/m²
Villa Duninów to kameralny, czterokondygnacyjny budynek przy ul. Duninów 7 na warszawskiej Białołęce. Projekt firmuje spółka Villa Duninów, która w ramach koncepcji „miejskiej willi” łączy elegancką architekturę ze starannie dobranymi materiałami i energooszczędnymi rozwiązaniami.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Ulica Duninów jest spokojną, boczną odnogą od ul. Modlińskiej, co zapewnia ciszę, a równocześnie świetną komunikację z centrum. Bliskość Mostu Marii Skłodowskiej-Curie (Trasa Mostu Północnego) ułatwia dojazd samochodem, a przystanki autobusowe przy Modlińskiej zapewniają szybki transfer do metra Młociny. W odległości ok. 800 m znajduje się Galeria Północna z hipermarketem, kinem, restauracjami i siłownią. W promieniu kilkuset metrów działają piekarnia, apteka, poczta, liczne sklepy osiedlowe, przedszkola i żłobki. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią sąsiedztwo Kanału Henrykowskiego, zielonych skwerów i ścieżek rowerowych.
BUDYNEK I ZAGOSPODAROWANIE
W inwestycji zaprojektowano 45 mieszkań o powierzchni od 37 do 89 m² i układach 2-, 3- oraz 4-pokojowych. Każde lokum posiada balkon, loggię, taras (nawet 95 m²) lub prywatny ogródek na parterze. Na najwyższej kondygnacji przewidziano apartamenty z imponującymi, ponad 30-metrowymi tarasami – idealne dla osób szukających przestrzeni do relaksu na świeżym powietrzu.
Mieszkańcy skorzystają z 49 miejsc w garażu podziemnym oraz 19 stanowisk naziemnych. Budynek obsługują cichobieżna winda i platforma dla osób o ograniczonej mobilności. Teren jest ogrodzony, oświetlony i monitorowany, a wejście zabezpiecza system kontroli dostępu. Zieleń urządzono w formie dachów zielonych i nasadzeń wokół obiektu.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Developer stawia na wysoki komfort cieplny i akustyczny. Zastosowano nowoczesne okna PAMO Elegant (Uf do 0,85 W/m²K) wykonane z materiału EcoPowerCore z recyklingu. W częściach wspólnych zaprojektowano gres, oświetlenie LED z czujnikami ruchu, stalowe balustrady malowane proszkowo i aluminiową stolarkę drzwiową. Każde mieszkanie oddawane jest w stanie deweloperskim z tynkami gipsowymi, instalacją pod klimatyzację i przygotowanym miejscem na wideodomofon.
ATUTY INWESTYCJI
• Intymna skala – tylko 45 lokali, co gwarantuje prywatność i spokojną atmosferę.
• Przemyślane układy mieszkań od 37 do 89 m² z dużymi przeszkleniami i ponadstandardowymi tarasami.
• Kompleksowa infrastruktura: garaż podziemny z możliwością montażu ładowarek do aut elektrycznych, windy, wózkownia i rowerownia.
• Dogodne połączenia – kilka minut do Galerii Północnej, Modlińskiej i tras wylotowych, liczne linie autobusowe, planowane przedłużenie linii tramwajowej.
• Zielone otoczenie i rozwinięta oferta edukacyjno-usługowa w zasięgu spaceru.
DLA KOGO?
Villa Duninów to propozycja dla młodych rodzin szukających funkcjonalnego M z ogródkiem, dla singli i par ceniących szybki dojazd do centrum, a także dla inwestorów planujących wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki.