Ns Inwestycje - Legionowo - Artura Grottgera

Nowe Sąsiedztwo Grottgera to kameralne osiedle sześciu dwupoziomowych apartamentów z poddaszem użytkowym, realizowane przy ul. Artura Grottgera 37 w Legionowie. Za projekt i wykonanie odpowiada lokalny deweloper NS Inwestycje, który – mimo że debiutuje na rynku mieszkaniowym – tworzy inwestycję zgodną z aktualnymi standardami technicznymi oraz zasadami ochrony nabywców (otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy).

Lokalizacja

Osiedle powstaje w zielonej, willowej części Legionowa – kilka minut spacerem od ul. Jagiellońskiej oraz niespełna kilometr od stacji PKP Legionowo Piaski. Niska, jednorodzinna zabudowa w sąsiedztwie gwarantuje spokój, a jednocześnie bliskość infrastruktury miejskiej: szkoły podstawowe i przedszkola mieszczą się w promieniu 800 m, supermarket i lokalne sklepy – ok. 600 m, apteka oraz przychodnia – 5 min samochodem. Położenie niedaleko drogi krajowej 61 ułatwia dojazd do Warszawy (ok. 30 min autem lub 25 min pociągiem SKM/KM).

Oferta mieszkań

W każdym z trzech budynków szeregowych zaprojektowano po dwa lokale:

• B1L1 – 85,40 m² powierzchni użytkowej + 43,02 m² poddasza mierzonego po podłodze;

• B1L2 – 109,84 m² powierzchni użytkowej + 59,91 m² poddasza mierzonego po podłodze.

Rozkład obejmuje parter z otwartą strefą dzienną i wyjściem do ogrodu, piętro mieszczące do trzech sypialni oraz łazienkę, a także wysokie poddasze pozwalające na urządzenie dodatkowego pokoju, pracowni lub siłowni. Każdy lokal posiada własny ogródek, naziemne miejsce postojowe oraz strych będący wyłączną własnością nabywcy.

Standard i udogodnienia

• Nowoczesna architektura inspirowana skandynawską prostotą, elewacje w stonowanej kolorystyce z drewnianymi akcentami.

• Murowana technologia, stropy żelbetowe, wysoka izolacja termiczna ścian i dachów.

• Trzyszybowa stolarka okienna, drzwi antywłamaniowe, przygotowanie pod rolety zewnętrzne.

• Ogrzewanie i ciepła woda z indywidualnych gazowych kotłów kondensacyjnych (możliwość montażu pomp ciepła lub paneli PV).

• Instalacje elektryczne i teletechniczne w pełni rozprowadzone, gniazdo pod ładowarkę samochodu elektrycznego przy miejscu postojowym.

• Utwardzony podjazd, ogrodzenie, nasadzenia oraz oświetlenie terenowe w standardzie.

Atuty inwestycji

1. Kameralna skala – tylko 6 lokali, brak anonimowości i tłoku typowego dla dużych osiedli.

2. Funkcjonalne, trzykondygnacyjne układy z możliwością łatwej aranżacji poddasza.

3. Własny ogródek i miejsce parkingowe w cenie, bez dopłat za przestrzeń zewnętrzną.

4. Spokojna, niska zabudowa w sąsiedztwie, a jednocześnie dogodna komunikacja z Warszawą.

5. Bezpieczeństwo transakcji – rachunek powierniczy, pozwolenie na budowę prawomocne, zakończenie prac przewidziane na III kwartał 2025 r.

Codzienna wygoda

Rodziny docenią bliskość Szkoły Podstawowej nr 1 i publicznego przedszkola (ok. 7 min pieszo), a także plac zabaw i boiska miejskie przy ul. Królowej Jadwigi. Zakupy można zrobić w Biedronce lub Lidlu przy ul. Jagiellońskiej. 200 m od inwestycji znajduje się przystanek autobusów linii L-9 i 723, skąd w kilka minut można dotrzeć do centrum Legionowa, urzędu miasta czy kina Helios. W promieniu 1,5 km dostępne są lasy Chotomowskie z siecią ścieżek rowerowych, idealne na weekendowy relaks.

Nowe Sąsiedztwo Grottgera łączy zalety niskiej, jednorodzinnej zabudowy z funkcjonalnością mieszkania w mieście – to propozycja dla osób szukających przestrzeni, ogródka i dobrej komunikacji bez konieczności wyprowadzki daleko poza aglomerację.