Sosnowski Mirosław Dominik - Kobyłka - Adama Mickiewicza

Osiedle przy ul. Adama Mickiewicza w Kobyłce to kameralna inwestycja dewelopera Sosnowski Mirosław Dominik (SDR Development), obejmująca pięć segmentów w zabudowie szeregowej. Projekt odpowiada na potrzeby rodzin poszukujących przestronnego domu z ogródkiem, a jednocześnie dogodnego dojazdu do Warszawy.

Lokalizacja i otoczenie

Inwestycja powstała na spokojnej, niskiej zabudowie ul. Mickiewicza, zaledwie 190 m od głównej ul. Mareckiej. Do zjazdu na trasę S8 prowadzącą bezpośrednio do stolicy jest ok. 1,5 km, co skraca podróż do centrum Warszawy do ok. 25 min. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, apteka, piekarnia, a także publiczne przedszkole i szkoła podstawowa – wszystko w zasięgu kilkuminutowego spaceru. Rodziny docenią również bliskość miejskiego parku oraz licznych terenów leśnych, które sprzyjają rekreacji na świeżym powietrzu.

Charakterystyka segmentów

Każdy z trzykondygnacyjnych segmentów oferuje łączną powierzchnię użytkową ok. 94 m² (parter 50,45 m² + piętro 43,25 m²) oraz dodatkowe 49,60 m² poddasza mierzonego po podłodze. Dzięki braku skosów na strychu można tam zaaranżować kolejne dwie sypialnie, gabinet lub strefę wypoczynku z dodatkową łazienką – przyłącza zostały już wykonane. Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodzie: przestronny salon z wyjściem do ogródka, jasna kuchnia, toaleta na parterze oraz pełna łazienka i trzy sypialnie na piętrze.

Standard wykonania i udogodnienia

Budynki oddano do użytkowania w standardzie deweloperskim obejmującym: • nowoczesne, trzyszybowe okna, • tynki i wylewki, • pełne instalacje elektryczne i teletechniczne, • instalację wodno-kanalizacyjną, • gazowy piec kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe zastosowano na parterze i piętrze, a na poddaszu przewidziano kaloryfery. Projekt uwzględnia system rekuperacji, rozprowadzenie światłowodu w całym domu oraz przygotowaną instalację pod montaż paneli fotowoltaicznych, co znacząco obniża koszty eksploatacji.

Każdy segment dysponuje prywatnym, ogrodzonym ogródkiem oraz dwoma wybrukowanymi miejscami postojowymi w cenie. Teren osiedla jest zagospodarowany, ogrodzony i wyposażony w bramę sterowaną pilotem oraz videodomofon. Brak czynszu administracyjnego sprawia, że przyszli mieszkańcy ponoszą wyłącznie bieżące koszty mediów.

Atuty inwestycji

• Dom energooszczędny – rekuperacja, możliwość fotowoltaiki, nowoczesny piec gazowy.

• Wysoki standard bezpieczeństwa i komfortu (ogrodzenie, automatyczna brama, videodomofon).

• Możliwość dowolnej aranżacji poddasza, co pozwala zwiększyć powierzchnię mieszkalną nawet do ok. 140 m².

• Dwa miejsca postojowe oraz własny ogródek w cenie – bez dodatkowych opłat.

• Atrakcyjna lokalizacja: szybki dojazd do Warszawy, pełna infrastruktura w promieniu kilkuset metrów, bliskość terenów zielonych.

Inwestycja Sosnowski Mirosław Dominik – Kobyłka – Adama Mickiewicza łączy korzyści mieszkania w domu jednorodzinnym z wygodami osiedla zaprojektowanego dla nowoczesnych rodzin. Gotowe do odbioru segmenty to propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnym podwarszawskim mieście, nie rezygnując z szybkiego dostępu do metropolii.