Fms Deweloper Spółka Z Ograniczoną Odpowiedzialnością - Borków

Osiedle Leśny Raj to kameralna inwestycja firmy FMS Deweloper Sp. z o.o. zlokalizowana w Borkowie, 15 minut jazdy od centrum Kielc. Projekt obejmuje jedynie 12 domów jednorodzinnych – dziesięć w zabudowie bliźniaczej i dwa wolnostojące – dzięki czemu tworzy spójną, przyjazną wspólnocie enklawę zanurzoną w sosnowych lasach Cisowsko-Orłowińskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Lokalizacja i otoczenie

Osiedle powstaje przy ul. (nr dz. 157/15-22), w spokojnej części Borkowa. Z jednej strony mieszkańcy mają ciszę i zapach lasu, z drugiej – szybki dojazd drogą wojewódzką 764 do Kielc oraz pobliskiego węzła S7. Kilkaset metrów od bramy osiedla znajdują się przystanki autobusowe w kierunku Kielc i Daleszyc, lokalny sklep spożywczy, apteka oraz przychodnia. W promieniu 1,5 km działają żłobek, przedszkole i Szkoła Podstawowa im. Św. Jana Pawła II. Większe zakupy można zrobić w marketach w Daleszycach (5 min jazdy). Po południu można spacerować nad zalewem Borków, uprawiać sporty wodne lub rowerowe na licznych leśnych ścieżkach.

Typy domów

• Sójka – bliźniak z poddaszem użytkowym, ok. 134 m², 4 pokoje, 2 łazienki.

• Bogatka – parterowy dom wolnostojący z garażem, ok. 170 m², 5 pokoi, 2 łazienki.

• Wilga – bliźniak z możliwością adaptacji poddasza, ok. 93 m², 3 pokoje, 1 łazienka.

Do każdego budynku przynależna jest ogrodzona działka o powierzchni od ok. 430 do 920 m² zapewniająca prywatność i miejsce na ogród czy plac zabaw.

Standard i udogodnienia

Domy zaprojektowano w duchu nowoczesnego minimalizmu – proste, eleganckie bryły, duże przeszklenia i jasno-szara kolorystyka elewacji. W standardzie deweloperskim przewidziano:

• energooszczędną pompę ciepła wspieraną ogrzewaniem podłogowym w całym budynku;

• trzyszybowe, ciepłe okna oraz rolety zewnętrzne przygotowane do automatyki smart-home;

• drzwi antywłamaniowe klasy RC3 oraz instalację alarmową;

• wysoki standard ocieplenia (styropian 20 cm, dach 25 cm wełny mineralnej);

• przyłącze światłowodowe i instalację TV/Internet w każdym pokoju;

• utwardzony podjazd z miejscem na dwa auta (w wariancie Bogatka – garaż wolnostojący 35 m²);

• ogrodzenie panelowe i furtkę z domofonem.

Teren wspólny zostanie oświetlony lampami LED, a wewnętrzna droga ma szerokość 5 m i przewiduje pas rowerowy oraz zatokę gościnnych miejsc postojowych.

Atuty inwestycji

1. Ekologia i niższe rachunki – pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe, wysoka termoizolacja.

2. Kontakt z naturą – las tuż za ogrodzeniem i dostęp do zalewu, a jednocześnie szybki dojazd do miasta.

3. Kameralny charakter – tylko 12 domów, brak ruchu tranzytowego, prywatna droga.

4. Różnorodność metraży – od kompaktowych 93 m² po przestronne 170 m², co pozwala wybrać dom dopasowany do etapu życia i budżetu.

5. Bezpieczeństwo zakupu – otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy w BPS S.A. i harmonogram budowy przewidziany do IV kw. 2025 r.

Osiedle Leśny Raj to propozycja dla rodzin poszukujących zdrowego balansu między naturą a wygodą, dla osób pracujących w Kielcach, które chcą wracać do ciszy i własnego ogrodu, a także dla inwestorów planujących drugi dom weekendowy blisko zalewu. Przemyślana architektura, energooszczędne technologie i pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut sprawiają, że to jedno z najciekawszych, a przy tym najbardziej kameralnych nowych osiedli jednorodzinnych w okolicach Kielc.