Powierzchnia
145.77 m²
Cena
1300 tys. zł
8918 zł/m²
Rezydencja w Starych Babicach to kameralna inwestycja AAG Development Sp. z o.o. powstająca przy ul. Mizikowskiego, zaledwie 13 km od centrum Warszawy. Projekt przewiduje wybudowanie ośmiu nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej, ulokowanych w zielonej, spokojnej części miejscowości, tuż przy otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.
Lokalizacja i otoczenie
Stare Babice łączą atuty podmiejskiego życia z łatwym dostępem do wielkomiejskiej infrastruktury. Dojazd samochodem do ronda Radosława zajmuje około 20 minut, a do stacji metra Warszawa Bemowo jedynie 10 minut. W odległości ok. 300 m znajdują się przystanki autobusowe, które zapewniają połączenie z Bemowem i Bielanami. Mieszkańcy mają pod ręką pełną gamę udogodnień: park handlowy ze sklepami i restauracjami (2 km), Biedronka, apteki, paczkomaty, klub fitness oraz publiczną szkołę podstawową i przedszkole – każde w promieniu 1,5 km. Rekreację na świeżym powietrzu ułatwiają pobliskie tereny Kampinosu, rezerwat Łosiowe Błota (1,9 km) i liczne trasy rowerowe.
Oferta domów
Do wyboru są dwie powierzchnie użytkowe: 145,77 m² (typ A) oraz 160,95 m² (typ B). Każdy segment ma dwie kondygnacje, funkcjonalny układ 4 pokoi z przestronnym salonem i otwartą kuchnią, garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe. Duże przeszklenia łączą część dzienną z prywatnym ogrodem o powierzchni 275-300 m²; w większym wariancie przewidziano również balkon na piętrze. Wysokość pomieszczeń – 290 cm na parterze i 275 cm na piętrze – daje poczucie przestrzeni i swobodę aranżacji.
Standard i technologie
Domy realizowane są z solidnych, energooszczędnych materiałów. Standard deweloperski obejmuje:
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
• rekuperację z odzyskiem ciepła,
• duże, wielokomorowe okna PCV o podwyższonych parametrach termicznych,
• możliwość montażu kominka w salonie,
• przygotowane przyłącza pod fotowoltaikę i stację ładowania auta elektrycznego,
• rolety zewnętrzne w części okien (opcjonalnie),
• wybrukowany podjazd i ogrodzenie posesji.
Atuty inwestycji
Rezydencja w Starych Babicach wyróżnia się kameralną skalą, prywatną drogą wewnętrzną, dużymi ogrodami i nowoczesną architekturą harmonijnie wpisaną w otoczenie zieleni. Bliskość natury idzie tu w parze z rozwiniętą infrastrukturą gminy i szybkim dojazdem do Warszawy, co czyni projekt atrakcyjnym zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających podmiejskiego spokoju bez rezygnacji z miejskich wygód.
AAG Development to rodzinna firma specjalizująca się w budownictwie jednorodzinnym. Zrealizowane wcześniej przedsięwzięcia – m.in. Zielony Borzęcin – potwierdzają solidność i dbałość o detale, a otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy zapewnia bezpieczeństwo transakcji.