Aga-Bauservice - Kraków - Szarotki

Aga-Bauservice – Kraków – Szarotki to kameralne osiedle sześciu domów w zabudowie bliźniaczej, wzniesione przez doświadczonego krakowskiego dewelopera Aga-Bauservice. Inwestycja położona jest przy ul. Szarotki 37 na obrzeżach dzielnicy Krowodrza, w zielonej części Pasternika, gdzie dominuje niska jednorodzinna zabudowa i duża ilość terenów rekreacyjnych.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Osiedle leży w spokojnym zakątku miasta, jednocześnie w zasięgu 15 minut jazdy samochodem od Starego Miasta. Blisko stąd do północnej obwodnicy i ul. Jasnogórskiej, co ułatwia codzienne dojazdy do centrum, biznesowego Kraków Airport Business Park czy lotniska Balice. W promieniu kilometra znajdują się przystanki autobusowe zapewniające bezpośrednie połączenia z Bronowicami i Dworcem Głównym.

Codzienną wygodę zapewniają liczne punkty handlowe i usługowe: Galeria Bronowice, IKEA oraz Factory Outlet oddalone są o ok. 5 km, a najbliższy dyskont, piekarnia i apteka – niespełna 600 m. Rodziny docenią bliskość modernizowanej Szkoły Podstawowej nr 62 (ok. 900 m) oraz kilku publicznych i prywatnych przedszkoli. W pobliżu znajdują się również tereny sportowe Pasternik, ścieżki spacerowe Młynówki Królewskiej i liczne trasy rowerowe prowadzące w kierunku Ojcowskiego Parku Narodowego.

ZABUDOWA I OFERTA DOMÓW

Osiedle składa się z trzech dwulokalowych budynków (łącznie sześć segmentów). Każdy dom ma 139,55 m² powierzchni użytkowej rozplanowanej na dwóch kondygnacjach. Program funkcjonalny obejmuje parter z przestronnym salonem, otwartą kuchnią, łazienką i garażem, a na piętrze – cztery sypialnie oraz drugą, dużą łazienkę. Wysokość pomieszczeń to 260 cm na parterze i od 285 do 330 cm na piętrze, co dodatkowo podkreśla wrażenie przestronności. Do każdego segmentu przynależy:

• prywatny ogród o powierzchni od ok. 62 do 382 m²,

• dwa balkony o łącznej wielkości ponad 21 m²,

• garaż w bryle budynku oraz co najmniej jedno zewnętrzne miejsce postojowe.

STANDARD I TECHNOLOGIA

Domy wykonano w tradycyjnej technologii murowanej z dachem dwuspadowym krytym blachą na rąbek. Zadbano o nowoczesne instalacje:

• ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilane pompą ciepła Vitocal 111-S,

• przygotowane przyłącze trójfazowe pod fotowoltaikę i ładowarkę samochodu elektrycznego,

• okna PVC z potrójnym pakietem szyb,

• brama garażowa o podwyższonej klasie antywłamaniowej RC2,

• wideodomofon pozwalający na rozbudowę o system smart-home,

• sieć internetowa, TV/SAT oraz indywidualne opomiarowanie mediów.

Deweloper wykończył części wspólne kostką brukową i geokratą, a całość terenu ogrodzono, zapewniając mieszkańcom prywatność i kontrolowany dostęp.

ATUTY INWESTYCJI

1. Gotowe domy – ryzyko budowlane wyeliminowane, można od razu planować przeprowadzkę.

2. Niewielka, zamknięta społeczność sześciu rodzin zapewnia ciszę i sąsiedzką kameralność.

3. Duże prywatne ogrody i dostęp do wspólnego, zagospodarowanego parku wewnątrzosiedlowego.

4. Energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, przygotowanie pod PV) obniżają koszty utrzymania.

5. 30-letnie doświadczenie Aga-Bauservice i liczne realizacje w Krakowie gwarantują solidne wykonanie i pewność transakcji.

DLA KOGO?

Domy przy ul. Szarotki to propozycja dla rodzin szukających przestrzeni i ogrodu w granicach Krakowa, dla osób pracujących w zachodnich dzielnicach i w Specjalnej Strefie Ekonomicznej Balice, a także dla nabywców ceniących ekologię, niskie rachunki i możliwość instalacji fotowoltaiki. Połączenie miejskiej infrastruktury z przyjaznym, zielonym otoczeniem sprawia, że jest to miejsce zarówno do relaksu, jak i aktywnego życia na co dzień.