Mj Home Development - Warszawa - Sarabandy

Ostoja Ursynów II przy ulicy Sarabandy to kameralne osiedle dziesięciu budynków jednorodzinnych dwulokalowych, realizowane przez doświadczonego dewelopera MJ Home Development. Projekt powstaje w zielonej, willowej części Ursynowa – na pograniczu Jeziorek i Pyrc, gdzie niska zabudowa, bliskość terenów rekreacyjnych oraz szybki dojazd do głównych arterii miasta tworzą idealne miejsce do rodzinnego życia.

Lokalizacja i otoczenie

Adres inwestycji – Sarabandy 57 – łączy spokój peryferyjnej uliczki z wygodą miejskiej infrastruktury. W promieniu kilku minut spaceru mieszczą się przystanki autobusowe (linie 737, 739, 809), zapewniające bezpośrednie połączenie z Metrem Stokłosy i pętlą Wilanowska. Samochodem w kwadrans można dojechać do obwodnicy S2, ulicy Puławskiej czy Lotniska Chopina. Rodzice docenią bliskość Szkoły Podstawowej nr 96, przedszkola publicznego przy ul. Baletowej oraz licznych placówek prywatnych. Codzienne zakupy ułatwią pobliskie sklepy spożywcze i dyskonty (Biedronka – 1,1 km, Lidl – 1,6 km), a większe potrzeby zaspokoją Centrum Handlowe Auchan i Designer Outlet (10 min samochodem).

Zabudowa i układ mieszkań

Każdy z dziesięciu bliźniaków kryje dwa dwupoziomowe lokale o powierzchni ok. 120–140 m². Na parterze zaplanowano otwartą strefę dzienną: salon z miejscem na kominek, kuchnię, łazienkę i pomieszczenie gospodarcze. Piętro to trzy lub cztery sypialnie, druga łazienka oraz garderoba. Do każdego lokalu przynależy prywatny ogródek i dwa miejsca postojowe (garaż lub stanowisko naziemne na terenie osiedla). W sumie przewidziano 26 miejsc parkingowych, w tym stanowiska dla gości.

Architektura i standard wykonania

Nowoczesna, minimalistyczna bryła domów nawiązuje do skandynawskiego stylu: proste linie, jasne elewacje z elementami drewna i duże przeszklenia gwarantujące doświetlenie wnętrz. Dach dwuspadowy umożliwia montaż fotowoltaiki, a wysoka izolacyjność przegród, okna trzyszybowe i indywidualne źródła ciepła (pompa ciepła lub gaz) przekładają się na niskie koszty eksploatacji. Osiedle zostanie ogrodzone i wyposażone w wewnętrzny ciąg pieszo-jezdny z oświetleniem LED.

Atuty inwestycji

• Niewielka skala zabudowy to kameralność i poczucie prywatności, rzadko spotykane w granicach Warszawy.

• Dwulokalowe domy łączą zalety segmentu i mieszkania: własny ogród i brak wysokich opłat administracyjnych przy umiarkowanej cenie za metr.

• Dogodne połączenia z centrum oraz biznesowymi dzielnicami Mokotowa i Służewca, a jednocześnie bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych wzdłuż Potoku Jeziorka.

• Pewność realizacji – MJ Home Development ma na koncie zakończony I etap „Ostoja Ursynów” przy Sarabandy 32-32H, który otrzymał pozwolenie na użytkowanie w 2023 r.

Infrastruktura w pobliżu

– Szkoła Podstawowa nr 96 im. Ireny Kosmowskiej – 900 m.

– Przedszkole publiczne nr 50 i żłobek samorządowy – 1 km.

– Przystanek autobusowy „Kurantów” – 350 m.

– Ścieżki rowerowe wzdłuż ul. Baletowej oraz planowany park linearny nad Potokiem Jeziorka – do 5 min.

– Placówki medyczne „Medicover” i przychodnia NFZ przy ul. Puławskiej – 6 min autem.

Planowany harmonogram zakłada zakończenie budowy w IV kw. 2026 r., a sprzedaż prowadzona jest z zabezpieczeniem środków na otwartym mieszkaniowym rachunku powierniczym SBR. Dzięki temu nabywcy korzystają z ustawowych gwarancji bezpieczeństwa finansowego.

Ostoja Ursynów II to propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego, energooszczędnego domu w mieście, inwestorów myślących o wynajmie segmentu oraz wszystkich, którzy stawiają na połączenie natury i metropolii bez kompromisów.