Unique Premise Development - Zawisty Podleśne

Osiedle Marzeń to kameralna inwestycja realizowana przez Unique Premise Development na działce nr 782 w miejscowości Zawisty Podleśne, w gminie Małkinia Górna (woj. mazowieckie). Projekt obejmuje budowę dwóch domów jednorodzinnych dwulokalowych, co oznacza jedynie cztery przestronne mieszkania – idealne rozwiązanie dla osób poszukujących prywatności i spokoju, a jednocześnie chcących korzystać z komfortu nowoczesnego budownictwa.

Lokalizacja

Zawisty Podleśne to zielona, niska zabudowa jednorodzinna z dostępem do planowanej asfaltowej drogi gminnej. W promieniu kilku minut jazdy znajduje się Małkinia Górna – lokalny ośrodek usługowy z pełną infrastrukturą: szkołą podstawową, przedszkolami, ośrodkiem zdrowia, marketami spożywczymi oraz stacją kolejową na linii Warszawa–Białystok. W samej wsi funkcjonuje sklep osiedlowy i przystanek autobusowy, a rozległe tereny leśne i łąki wokół sprzyjają spacerom, bieganiu czy jeździe na rowerze.

Rodzaje lokali

Każdy z czterech dwukondygnacyjnych lokali został zaprojektowany z myślą o rodzinach. Na parterze mieści się strefa dzienna z salonem otwartym na ogródek, jadalnią i kuchnią, na piętrze – trzy sypialnie i łazienka. Do każdego mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe oraz ogrodzona część działki do wyłącznego korzystania. Powierzchnia użytkowa lokali (zgodnie z kartą mieszkania) jest rozliczana według aktualnej normy PN-ISO 9836:2015, a cena za metr jest stała – nie podlega waloryzacji.

Standard techniczny i wyposażenie

• Konstrukcja murowana z gazobetonu 24 cm, ściany działowe 12 cm

• Stropy żelbetowe monolityczne, solidna więźba dachowa z blachodachówką

• Elewacja ocieplona 20 cm styropianu, tynk silikonowy – wysoka energooszczędność

• Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu z możliwością podłączenia pompy ciepła lub gazu ziemnego

• Stolarka okienna PVC o podwyższonych parametrach izolacyjnych, drzwi antywłamaniowe

• Wentylacja grawitacyjna, woda, prąd i gaz doprowadzone do budynków

• Docelowo pełne zagospodarowanie terenu: droga wewnętrzna z kostki, ogrodzenia, oświetlenie zewnętrzne, miejsca parkingowe oraz zbiorniki na ścieki.

Atuty inwestycji

1. Kameralny charakter – tylko 4 lokale, co gwarantuje ciszę i sąsiedzką atmosferę.

2. Wysoka jakość materiałów oraz dbałość o detale, z której słynie Unique Premise Development.

3. Przestronne, funkcjonalne układy pomieszczeń i własny ogródek – atrakcyjne dla rodzin z dziećmi i osób ceniących kontakt z naturą.

4. Dwa miejsca postojowe w cenie lokalu; brak dodatkowych kosztów garażu.

5. Bezpieczny otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy w PKO BP oraz harmonogram prac rozpisany do czerwca 2026 r.

Codzienna wygoda

Mieszkańcy będą mieli w zasięgu krótkiej drogi samochodem: szkołę podstawową (3 km), publiczne przedszkole (3 km), supermarket i aptekę (3 km), stację kolejową Małkinia (4 km) z bezpośrednimi połączeniami do Warszawy i Białegostoku. Rowerem lub pieszo można dotrzeć do lasu, rzeki Bug i lokalnych punktów usługowych. Planowana modernizacja drogi gminnej poprawi dojazd o każdej porze roku.

Osiedle Marzeń łączy uroki cichej, zielonej okolicy z komfortem nowoczesnego, energooszczędnego domu. To propozycja dla rodzin, par planujących powiększenie rodziny oraz osób pracujących hybrydowo, które pragną własnego ogródka i dobrego dojazdu do większych miast.