Dzierżawa Waldemar Wesołek - Robakowo - Leśna

Dzierżawa Waldemar Wesołek – Robakowo – Leśna to kameralny, trzy-kondygnacyjny budynek wielorodzinny realizowany przy spokojnej ul. Leśnej w podpoznańskim Robakowie (gm. Kórnik). Za inwestycję odpowiada firma Dzierżawa Waldemar Wesołek – deweloper z ponad 38-letnim doświadczeniem w budownictwie mieszkaniowym w Wielkopolsce, znany z realizacji m.in. osiedli w Chociczy, Jarocinie i wcześniejszego etapu przy ul. Leśnej.

Lokalizacja i otoczenie

Robakowo leży zaledwie 15 km na południowy-wschód od centrum Poznania, tuż przy węźle drogowym S11/A2, co gwarantuje szybki dojazd zarówno do stolicy regionu, jak i do autostrady prowadzącej w kierunku Warszawy czy Berlina. W promieniu kilku minut spaceru znajdują się: przystanek autobusowy linii miejskiej do Kórnika i Poznania, szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, sklep „Dino” oraz kilka małych punktów usługowych. Nieco dalej (ok. 5 min jazdy) położone są większe sklepy spożywcze i centrum handlowe w Gądkach, a także stacja kolejowa, z której pociągi dowożą pasażerów do Poznania Głównego w 12–15 min.

Oferta mieszkań

W budynku zaplanowano 30 funkcjonalnych lokali o powierzchniach od ok. 41 m² do 62 m². Dominują dwu- i trzypokojowe układy z aneksem kuchennym, przestronną strefą dzienną oraz łazienką wyposażoną w indywidualny kocioł gazowy CO. Część mieszkań parterowych otrzyma prywatne ogródki, a lokale na piętrach – balkony z widokiem na zieleń. Do wybranych mieszkań przynależą garaże w bryle budynku, natomiast dla pozostałych przewidziano wygodne miejsca postojowe na terenie działki (wymóg min. 2 miejsca na lokal).

Standard i udogodnienia

• Nowoczesna architektura z płaskim dachem i dużymi przeszkleniami, zapewniającymi optymalne doświetlenie wnętrz.

• Wyższa energooszczędność dzięki dwuwarstwowemu ociepleniu elewacji oraz indywidualnym, kondensacyjnym kotłom gazowym.

• Funkcjonalne rozkłady – brak zbędnych korytarzy, możliwość łatwej aranżacji.

• Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy – pełna ochrona środków nabywców.

• Teren zagospodarowany zielenią, chodnikami i oświetleniem; udział powierzchni biologicznie czynnej min. 30 %.

• Planowane stojaki rowerowe i plac rekreacyjny dla najmłodszych.

Atuty inwestycji

1. Połączenie ciszy podmiejskiej lokalizacji z błyskawicznym dojazdem do Poznania i Kórnika.

2. Szeroki wybór metraży – idealny zarówno dla singli i par rozpoczynających samodzielne życie, jak i dla rodzin 2 + 1.

3. Atrakcyjna cena (od ok. 7 900 zł/m²) oraz możliwość zakupu mieszkania z własnym garażem już od 79 950 zł.

4. Stabilny harmonogram – budowa rozpoczęła się w maju 2024 r., zakończenie przewidziano na koniec 2026 r.

5. Pewny deweloper – brak postępowań egzekucyjnych, udokumentowane wcześniejsze realizacje i finansowanie w 100 % środkami własnymi.

Codzienna wygoda

Rodzice docenią bliskość szkoły i przedszkola (ok. 450 m), a także terenów rekreacyjnych nad jeziorem Skrzynki i rozległych lasów w pobliżu Borówca. Miłośnikom aktywnego trybu życia sprzyjają ścieżki rowerowe łączące Robakowo z Kórnikiem i Poznaniem. W zasięgu 10 min jazdy samochodem znajdują się przychodnia NFZ, centrum sportowe, poczta, liczne restauracje oraz węzeł S11 „Gądki”, skąd można w kilkanaście minut dotrzeć na poznańską Starołękę czy Franowo.

Mieszkania przy ul. Leśnej łączą zalety metropolii z kameralnością podmiejskiego osiedla, tworząc ciekawą alternatywę dla drogich lokalizacji w granicach Poznania oraz atrakcyjny produkt inwestycyjny pod wynajem dla pracowników wielkopolskich stref przemysłowych.