Powierzchnia
81.05 m²
Cena
733 tys. zł
9043 zł/m²
Osiedle Nowowiejska to kameralna inwestycja MKJ Development obejmująca 24 nowoczesne domy w zabudowie szeregowej przy ul. Nowowiejskiej w Umiastowie, zaledwie 9 km od granic Warszawy. Projekt powstał z myślą o rodzinach, które chcą połączyć komfort miejskiego życia z bliskością natury i niskimi kosztami eksploatacji.
Lokalizacja i otoczenie
Osiedle leży w zachodnim pasie aglomeracji warszawskiej, skąd dojazd samochodem do ronda ONZ zajmuje ok. 30 minut, a do Bemowa i planowanej stacji metra Chrzanów – niespełna 12 minut. W promieniu kilku minut spaceru znajdują się szkoła podstawowa i przystanek autobusowy, a przedszkole oddalone jest o ok. 10 minut pieszo. Mieszkańcy mają do dyspozycji centrum handlowo-usługowe w Ożarowie Mazowieckim (10 min samochodem), stację PKP Ożarów (9 min) oraz bogatą ofertę rekreacyjną: kompleks sportowy, letnie baseny i kilometry tras rowerowych. Tylko 5 km dzieli osiedle od Puszczy Kampinoskiej – idealnego miejsca na wycieczki i aktywny wypoczynek.
Typy domów
• Domy 5-pokojowe o powierzchni 109 m² z jednostanowiskowym garażem.
• Domy 4-pokojowe o powierzchni 81 m² bez garażu.
Do każdego segmentu przynależy prywatny ogród; w wariantach skrajnych działki mają nawet 600 m² (ok. 400 m² zieleni), co pozwala na swobodną aranżację strefy wypoczynku lub placu zabaw.
Standard wykończenia i udogodnienia
Deweloper przewidział szereg rozwiązań podnoszących komfort i obniżających koszty użytkowania:
– ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach,
– możliwość wyboru między ogrzewaniem gazowym a pompą ciepła z myślą o bezpieczeństwie energetycznym,
– trzyszybowe okna w pięciokomorowych profilach o niskim współczynniku przenikania ciepła,
– przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną,
– elektryczne bramy garażowe i podjazdy z kostki,
– dachówka betonowa renomowanego producenta.
Dzięki współpracy z pracownią Decoroom nabywcy mogą skorzystać z pakietów wykończenia „pod klucz” (Standard, Premium, Designer) obejmujących projekt, nadzór oraz obniżoną stawkę VAT 8 %.
Harmonogram i wiarygodność
Budowa podzielona jest na trzy etapy; zakończenie pierwszego przewidziano na IV kwartał 2024 r., a całej inwestycji – na I połowę 2026 r. MKJ Development ma na koncie zrealizowane „Domy przy Chabrowej” w Urzucie, co potwierdza doświadczenie i wysokie standardy wykonawcze.
Dlaczego warto?
1. Doskonała komunikacja z Warszawą – szybki dojazd samochodem i opcja kolei z Ożarowa.
2. Kompletna infrastruktura na miejscu: szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy.
3. Duże, prywatne ogrody gwarantujące przestrzeń do relaksu.
4. Wysoki standard energetyczny, możliwość wyboru źródła ciepła i przygotowanie pod OZE.
5. Bliskość Puszczy Kampinoskiej i licznych obiektów sportowych sprzyja aktywnemu stylowi życia.
Osiedle Nowowiejska to idealna propozycja dla rodzin z dziećmi oraz osób pracujących w stolicy, które cenią spokój podmiejskiej okolicy, a jednocześnie nie chcą rezygnować z miejskich udogodnień.