Zacisze Wilanów Bis - Warszawa - Wał Zawadowski

Zacisze Wilanów Bis to kameralne osiedle 18 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, realizowane przez spółkę Zacisze Wilanów Bis – część grupy Besim Development. Drugi etap inwestycji powstaje przy ul. Wał Zawadowski w prestiżowej dzielnicy Wilanów, która łączy willowy charakter z wygodnym dojazdem do centrum Warszawy (ok. 20 minut trasą S2).

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Zawady od lat przyciągają osoby szukające ciszy, zieleni i rekreacji bez rezygnacji z zalet dużego miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nadwiślańska plaża, liczne ścieżki rowerowe, kluby tenisowe i place zabaw. Kilka minut spaceru dzieli osiedle od lokalnych sklepów spożywczych, kawiarni czy restauracji, a w promieniu 1–2 km działają szkoły podstawowe, przedszkola publiczne i prywatne oraz przychodnie lekarskie. Do przystanku autobusowego przy ul. Sytej można dojść w ciągu 5 minut, co zapewnia szybki dojazd do stacji metra Wilanowska. Kierowcy docenią bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy i planowanej ul. Czerniakowskiej-Bis.

ZABUDOWA I WYBÓR DOMÓW

Oferta obejmuje domy o powierzchniach wewnętrznych od 140 do 175 m² (powierzchnia użytkowa 135–168 m²) z pięcioma pokojami, dwiema łazienkami i jednostanowiskowym garażem w bryle budynku. Każdy lokal stoi na wydzielonej działce liczącej od 276 do 687 m², dzięki czemu mieszkańcy zyskują prywatny ogród, który można dowolnie zaaranżować – od strefy relaksu po plac zabaw dla dzieci. Przemyślane układy funkcjonalne pozwalają na wydzielenie dodatkowego pokoju na parterze, a panoramiczne przeszklenia o wysokości ponad 2,6 m wprowadzają do wnętrz maksimum światła.

STANDARD I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE

Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie użytkowania i niskich kosztach utrzymania. Domy mają:

• wysokie pomieszczenia (3 m na parterze, 2,8 m na piętrze),

• energooszczędne pompy ciepła z możliwością montażu fotowoltaiki,

• murowane ściany z akustycznej cegły ograniczające przenikanie hałasu,

• duże aluminiowe okna z pakietami trzyszybowymi,

• monitoring oraz kontrolę dostępu na zamknięte osiedle,

• przygotowaną infrastrukturę pod szybkie łącza światłowodowe.

Elewacje wykończono tynkiem silikatowym i naturalnym drewnem, a minimalistyczna architektura nawiązuje do nowoczesnej zabudowy willowej Wilanowa.

ATUTY INWESTYCJI

• Wygoda miasta i przyroda: kilka kroków do terenów rekreacyjnych nad Wisłą, a jednocześnie sprawna komunikacja z centrum.

• Prywatność: jedynie 18 lokali na ogrodzonym, monitorowanym terenie.

• Oszczędność i ekologia: pompy ciepła, opcja paneli PV, wysoka izolacyjność przegród.

• Elastyczne wnętrza: możliwość zmian aranżacyjnych i powiększenia strefy dziennej lub dodania gabinetu.

• Reputacja dewelopera: Besim Development to sprawdzony inwestor działający zgodnie z ustawą deweloperską i rachunkiem powierniczym.

DLA KOGO?

Zacisze Wilanów Bis jest idealne dla rodzin z dziećmi potrzebujących przestrzeni i ogrodu, dla aktywnych profesjonalistów ceniących bliskość natury oraz dla osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału w jakościowych nieruchomościach w południowej części Warszawy.