Zakład Techniczno-Budowlany "Pro-Bud" Janusz Sienkiewicz - Nowogard - Tadeusza Kościuszki

Osiedle „Stara Winiarnia” – II etap (budynki 17h i 17i) to kontynuacja kameralnego projektu realizowanego przez Zakład Techniczno-Budowlany „PRO-BUD” Janusz Sienkiewicz przy ul. Tadeusza Kościuszki 17 w Nowogardzie. Inwestor, obecny na rynku od 1998 r., zaplanował na 1,8-hektarowej działce zespół sześciu niewysokich budynków. Pierwszy etap (trzy domy, 59 lokali) został już oddany – obecnie w sprzedaży znajduje się 36 mieszkań o metrażach ok. 45 m² oraz 57 m² (2-lub 3-pokojowe) w dwóch dwuklatkowych budynkach 17h i 17i.

Lokalizacja łączy zalety spokojnej, zielonej części Nowogardu z bliskością centrum. Z ul. Kościuszki w kilka minut można dojść do sklepów spożywczych, targowiska i miejskich urzędów, a w promieniu kilkuset metrów mieszczą się szkoły podstawowe, przedszkola, przychodnia, apteka oraz przystanki autobusów regionalnych. Do stacji kolejowej Nowogard czy wyjazdu na drogę ekspresową S6 prowadzącą do Szczecina i Kołobrzegu dojedziemy w ok. 5–7 minut.

Budynki powstają w technologii tradycyjnej: bloczki silikatowe 24 cm, monolityczne stropy żelbetowe, ocieplenie elewacji 20 cm styropianu, a stropodachu – 30–45 cm. Całość ogrzewana jest wysokowydajnymi pompami ciepła, co znacząco obniża koszty eksploatacji i ogranicza emisję CO₂. W standardzie deweloperskim przewidziano: trzy-szybowe okna PCV, drzwi antywłamaniowe do mieszkań, instalację wentylacji grawitacyjnej, indywidualne liczniki mediów (ciepło, woda, prąd), sieć światłowodową, domofony oraz grzejniki płytowe podłączone do centralnego systemu z pompami.

Na parterach wybranych mieszkań zaprojektowano ogródki, a wszystkie lokale mają obszerne balkony z balustradami ze szkła i stali. Do dyspozycji mieszkańców jest łącznie 38 naziemnych miejsc postojowych, w tym stanowiska dla osób z niepełnosprawnościami, wewnętrzne drogi z kostki, oświetlenie LED oraz bezpiecznie ogrodzony teren z placem zabaw i licznymi nasadzeniami krzewów. W piwnicach przewidziano komórki lokatorskie – idealne na rowery czy sprzęt sportowy.

Atutem projektu jest rzetelność lokalnego dewelopera. PRO-BUD ma na koncie m.in. budynki przy ul. Ks. Racibora, ul. Pileckiego oraz wcześniejszy – ukończony – I etap „Starej Winiarni”. Doświadczenie to przekłada się na solidne materiały, przejrzysty prospekt, mieszkaniowy rachunek powierniczy i pełną zgodność z nową ustawą deweloperską.

„Stara Winiarnia” skierowana jest do osób szukających kompaktowych, ekonomicznych w utrzymaniu mieszkań: młodych rodzin, singli inwestujących w pierwsze „M”, seniorów przenoszących się z domu jednorodzinnego, a także klientów kupujących pod wynajem – metraże 45–57 m² są najbardziej poszukiwane na lokalnym rynku.

Planowane zakończenie budowy obu budynków i przeniesienie własności zaplanowano najpóźniej na IV kwartał 2027 r., a harmonogram zakłada przejrzyste etapy finansowania. Nabywcy mogą liczyć na spokojne sąsiedztwo, energooszczędne instalacje i kompletną infrastrukturę codzienną tuż obok domu – wszystko w otoczeniu zieleni i z dala od dużkomiejskiego zgiełku.