Powierzchnia
85.35 m²
Cena
734 tys. zł
8600 zł/m²
Nad Stawem to kameralne osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i czworaczej w Karwowie, realizowane przez doświadczonego dewelopera – Gryf Development. Inwestycja powstaje przy ul. Nad Stawem, kilka minut jazdy od południowych granic Szczecina, w otoczeniu zieleni, pól i naturalnego zbiornika wodnego, od którego osiedle wzięło swoją nazwę.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Karwowo leży w gminie Kołbaskowo, bezpośrednio przy drodze krajowej DK13 i węźle autostrady A6, co gwarantuje szybki dojazd zarówno do centrum Szczecina (ok. 15 minut samochodem), jak i do granicy polsko-niemieckiej w Kołbaskowie. W pobliskich Warzymicach i Przecławiu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkola publiczne i prywatne, przychodnia, apteki, supermarkety (m.in. Biedronka, Lidl) oraz niewielkie centrum handlowe „Czerwona Torebka”. Tuż przy Karwowie kursują autobusy komunikacji miejskiej, a rozbudowana sieć ścieżek pieszo-rowerowych umożliwia aktywny wypoczynek lub dojazd jednośladem do Szczecina. Położenie z dala od głównej zabudowy miejskiej zapewnia ciszę i czyste powietrze, a jednocześnie daje dostęp do wszystkich usług niezbędnych na co dzień.
TYPY NIERUCHOMOŚCI
• Domy w zabudowie bliźniaczej – powierzchnia użytkowa ok. 170–190 m², pięć pokoi, garaż w bryle budynku oraz obszerne poddasze użytkowe.
• Domy w zabudowie czworaczej – powierzchnia 80–103 m², cztery pokoje, ogród i dwa miejsca postojowe (w wybranych lokalach garaż).
W każdym segmencie zaprojektowano duże przeszklenia, które maksymalnie doświetlają wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwiający dowolne aranżacje, a także przestronne tarasy wychodzące na prywatne ogrody o powierzchni przekraczającej 200 m².
ATUTY OSIEDLA
• Bliskość natury – sąsiedztwo stawu, zielonych łąk i lasów sprzyja wypoczynkowi i rekreacji.
• Własny ogród i podjazd – komfort, który docenią rodziny z dziećmi i właściciele czworonogów.
• Nowoczesna architektura – stonowane elewacje w stylu skandynawskim i minimalistycznym harmonijnie wpisują się w krajobraz.
• Wysoki standard budowy – energooszczędne okna trzyszybowe, ocieplenie ścian 20 cm, ogrzewanie podłogowe w strefie dziennej, instalacja fotowoltaiczna w wariancie premium oraz przystosowanie do montażu ładowarki samochodu elektrycznego.
• Bezpieczeństwo i doświadczenie dewelopera – Gryf Development działa na rynku od 2003 roku, może pochwalić się wieloma ukończonymi projektami i licznymi wyróżnieniami (Gazele Biznesu, Diamenty Forbesa).
CODZIENNA WYGODA
Na terenie osiedla przewidziano utwardzone ciągi piesze i drogi wewnętrzne, a także oświetlenie LED. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 400 m, sklep spożywczy – 500 m, a w promieniu 3–5 km dostępne są szkoły, przedszkola, apteki oraz stacja paliw. Dla miłośników rekreacji w zasięgu spaceru leży ścieżka pieszo-rowerowa prowadząca do Puszczy Bukowej i nad Odrę.
Nad Stawem łączy więc atuty życia w zielonej, spokojnej okolicy z wygodą szybkiego dojazdu do Szczecina. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem bez rezygnacji z miejskich udogodnień – od młodych rodzin przez aktywne pary po seniorów szukających ciszy i kontaktu z naturą.