Powierzchnia
69.8 m²
Cena
580 tys. zł
8310 zł/m²
Quart Development – Wróblowice – ul. Henryka Brodatego to kameralna część większego projektu Quart Development realizowanego w podwrocławskiej miejscowości Wróblowice (gm. Miękinia). Inwestor, notowana na NewConnect spółka Quart Development S.A., od ponad 20 lat specjalizuje się w budowie przyjaznych, niskokondygnacyjnych osiedli na Dolnym Śląsku.
LOKALIZACJA
Ulica Henryka Brodatego biegnie w zielonej, willowej części Wróblowic – zaledwie 3,5 km od granicy Wrocławia i ok. 20 min jazdy do centrum miasta. Bliskość drogi krajowej 94 oraz autostradowej obwodnicy AOW ułatwia codzienne dojazdy samochodem, a autobus gminny zatrzymuje się przy ul. Wróblowickiej (5 min pieszo). W promieniu kilkuset metrów działają: publiczne przedszkole, szkoła podstawowa w Lutyni, przychodnia, apteka oraz sklepy spożywcze Dino i Biedronka. Aktywni docenią sieć tras rowerowych prowadzących m.in. nad Odrę i do Lasu Ratyńskiego.
ZABUDOWA I UKŁADY MIESZKAŃ
Osiedle tworzą dwulokalowe budynki w zabudowie szeregowej. Każdy segment liczy tylko dwie kondygnacje i mieści dwa mieszkania o metrażu ok. 70 m². Standardowy układ 3-pokojowy obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym (27 m²), dwie sypialnie, dużą łazienkę, korytarz oraz pomieszczenie techniczne. Lokale na parterze posiadają prywatne ogródki i tarasy wyłożone kostką, a mieszkania na piętrze – balkony typu loggia. Do każdego lokalu przypisano jedno lub dwa miejsca postojowe, a pod zewnętrznymi schodami zaprojektowano zamykany boks na rowery i sprzęt ogrodowy.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Budynki wzniesiono w tradycyjnej technologii z pustaka ceramicznego, docieplono 12-centymetrową warstwą styropianu i przykryto dachem z cementowej dachówki. Okna PCV o współczynniku U ≤ 1,1 W/m²K zapewniają energooszczędność, a na parterze wyposażone są w rolety zewnętrzne. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia indywidualny, kondensacyjny kocioł gazowy; w łazienkach zamontowano grzejniki drabinkowe. Instalacje RTV-SAT, internetowa (podwójny przewód UTP), wod-kan i elektryczna są rozprowadzone w standardzie deweloperskim. Teren wspólny zagospodarowano kostką brukową oraz panelowym ogrodzeniem o wys. 1,25 m; droga wewnętrzna ma oświetlenie i szerokość pozwalającą na swobodne manewry.
ATUTY INWESTYCJI
• Kameralna forma – w każdym budynku tylko dwa lokale, co gwarantuje prywatność i niskie koszty utrzymania.
• Ogród albo loggia w standardzie, miejsca parkingowe w cenie oraz dodatkowy boks na rowery.
• Sprawdzony deweloper z wieloma zrealizowanymi projektami i przejrzystą sytuacją finansową (spółka giełdowa).
• Rodzinna okolica z pełną infrastrukturą edukacyjną, handlową i zdrowotną w zasięgu kilkuminutowego spaceru.
• Szybki dojazd do Wrocławia oraz bliskość terenów rekreacyjnych – idealny kompromis między miastem a naturą.