Alfa House - Warszawa - Wał Miedzeszyński

Osiedle Nowy Sad to kameralny projekt firmy Alfa House, zlokalizowany przy ul. Wał Miedzeszyński 129 na warszawskim Wawrze. Inwestycja obejmuje 16 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, rozplanowanych w trzech etapach, co pozwala klientom wybrać metraż i termin odbioru najlepiej dopasowany do ich potrzeb.

Położenie

Wał Miedzeszyński to jedna z najszybciej rozwijających się części Wawra. Z osiedla w kilka minut można wjechać na trasę S2, a dojazd do Śródmieścia zajmuje ok. 35 minut. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 100 m od bramy, a stacja PKP Warszawa-Falenica oddalona jest o 3,5 km. Codzienne sprawunki ułatwiają sklep spożywczy i supermarket w promieniu 300 m, a paczkomaty, przychodnia czy punkty usługowe mieszczą się przy głównej arterii. Rodziny docenią bliskość edukacji: prywatne przedszkole leży tuż obok osiedla, dwujęzyczna szkoła podstawowa – 290 m, a publiczna szkoła – 3 km. Sąsiedztwo rezerwatu Wyspy Zawadowskie, nadwiślańskiej plaży i tras Mazowieckiego Parku Krajobrazowego sprawia, że spacer, jogging czy wycieczka rowerowa zaczynają się niemal za furtką.

Oferta domów

• 88 m² – ogródki do 235 m², dwa miejsca postojowe, odbiór maj 2026 (Etap I)

• 107 m² – ogródki do 141 m², dwa miejsca postojowe, odbiór listopad 2026 (Etap II)

• 121 m² – ogródki do 182 m², garaż i jedno zewnętrzne miejsce, odbiór czerwiec 2026 (Etap III)

Każdy dom posiada taras (do 15 m²), trzy pełne kondygnacje z częścią dzienną na parterze oraz prywatną strefą sypialni na piętrach. Duże przeszklenia w systemie HS otwierają wnętrza na ogród, a przemyślany układ pozwala łatwo aranżować dodatkowy gabinet lub pokój hobby.

Standard i udogodnienia

Alfa House proponuje technologię przyjazną środowisku i portfelowi: pompa ciepła w cenie domu, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz rekuperacja gwarantują niższe rachunki i stały komfort termiczny. Osiedle jest ogrodzone i oświetlone, z wewnętrzną drogą z kostki oraz miejscami na rowery. Fasady łączą klinkier i jasny tynk, a stolarka w kolorze ciepłego dębu nadaje budynkom elegancki, ponadczasowy charakter.

Atuty inwestycji

• Połączenie ciszy, zieleni i sprawnej komunikacji z centrum

• Duże, słoneczne ogrody – rzadkość w stołecznej ofercie

• Kompletny pakiet proekologicznych instalacji w standardzie

• Kameralność – tylko 16 domów, brak ruchu tranzytowego

• Doświadczony, lokalny deweloper specjalizujący się w budowie domów w Wawrze od prawie 20 lat

Infrastruktura w zasięgu 5 minut

– przedszkole (bezpośrednie sąsiedztwo)

– szkoła dwujęzyczna 290 m

– supermarket 300 m

– plac zabaw, stadnina koni 600 m

– ścieżki rowerowe, tereny leśne i plaża nad Wisłą

Osiedle Nowy Sad to propozycja skrojona pod rodziny, które chcą żyć blisko natury, nie rezygnując z wygody miejskiej infrastruktury. Przemyślane metraże, energooszczędne rozwiązania i malownicze otoczenie sprawiają, że każdy dzień może łączyć komfort miasta z oddechem zieleni.