Powierzchnia
130.96 m²
Cena
1370 tys. zł
10 461 zł/m²
Cylichowska 37 to kameralne, ogrodzone osiedle dwunastu domów w zabudowie szeregowej realizowane przez firmę Nava Budownictwo przy ul. Cylichowskiej 37 w warszawskim Wawrze. Doświadczenie dewelopera, wywodzącego się z rodzinnej firmy TEPOZ działającej od ponad 35 lat, gwarantuje solidne wykonanie i dbałość o każdy detal.
Lokalizacja
Osiedle powstaje w zielonej części Wawra, w sąsiedztwie lasów i Kanału Zagoździańskiego. Bliskość Trasy Siekierkowskiej (6 km) i Południowej Obwodnicy Warszawy (4 km) umożliwia szybki dojazd do centrum – ok. 20 minut samochodem. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki autobusowe, a stacja PKP Międzylesie zapewnia bezpośrednie połączenia kolejowe z innymi dzielnicami. W okolicy dostępne są szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze, supermarket, apteka, przychodnia, a także basen, kort tenisowy, boisko i rozbudowana sieć ścieżek rowerowych.
Oferta domów
Każdy segment oferuje 129–140 m² powierzchni użytkowej (łącznie 155–163 m² z poddaszem) oraz prywatny ogród o wielkości od 34 do 156 m². Parter tworzy przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, piętro mieści trzy sypialnie i łazienkę, a doświetlone oknami połaciowymi poddasze (ok. 25–30 m²) pozwala urządzić dodatkowy pokój, biuro lub strefę hobby. Każdy dom ma garaż w bryle budynku oraz naziemne miejsce postojowe.
Standard i udogodnienia
• Ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilane kondensacyjnym piecem gazowym Viessmann.
• Klimatyzacja w salonie i na poddaszu zapewniająca komfort latem.
• Trzyszybowe okna PCV o niskim współczynniku przenikania UV i wysoka izolacja termiczna ścian.
• Wideodomofon, automatyczna brama wjazdowa, ogrodzenie między ogródkami oraz oświetlone ciągi piesze z kostki Certus.
• Możliwość podłączenia światłowodu – idealne rozwiązanie dla pracy zdalnej czy rozrywki online.
• Brama garażowa z napędem, doprowadzenie wody do ogrodu i indywidualne szczelne szambo dla każdego segmentu.
• Tradycyjna, murowana technologia (Porotherm, Silka, stropy żelbetowe) i dach kryty blachodachówką Blachpol zwiększają trwałość inwestycji.
Atuty inwestycji
Cylichowska 37 łączy wygodę miejskiego życia z urokami przedmieść. Funkcjonalny układ pomieszczeń i duże ogrody spełnią oczekiwania rodzin potrzebujących przestrzeni na co dzień i miejsca do rekreacji na świeżym powietrzu. Dzięki zamkniętemu charakterowi osiedla i niewielkiej liczbie domów mieszkańcy zyskują poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Szybki dostęp do głównych tras oraz rozwinięta infrastruktura dzielnicy minimalizują czas dojazdów do pracy, szkoły czy na zakupy, a bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
Cylichowska 37 to propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu z ogrodem w cenie porównywalnej z mieszkaniem w centrum. Zróżnicowane metraże, wysoki standard wykończenia deweloperskiego i renomowany wykonawca czynią tę inwestycję bezpiecznym wyborem zarówno dla rodzin, jak i inwestorów myślących o stabilnej lokacie kapitału.