Botanica Development - Krotoszyn - Osiedle Botanika

Osiedle Botanika to kolejny etap zielonego projektu realizowanego w Krotoszynie przez firmę Botanica Development – lokalnego dewelopera, który od 2018 r. stopniowo tworzy tu nowoczesne, ale kameralne „miasto-ogród”. Nowa część kompleksu powstaje przy ul. Gajowej, na skraju miasta – w sąsiedztwie łąk i lasów, a jednocześnie zaledwie kilka minut jazdy od ścisłego centrum.

Lokalizacja i otoczenie

Osiedle leży w północno-zachodniej części Krotoszyna. Położenie łączy dostęp do pełnej miejskiej infrastruktury (szkoły, przedszkola, przychodnie, markety) z bezpośrednią bliskością terenów rekreacyjnych. W promieniu 1 km funkcjonują: sklep spożywczy, przystanek autobusowy, publiczne przedszkole oraz Szkoła Podstawowa nr 8. Do rynku i dworca kolejowego można dojechać samochodem w ok. 5 minut lub rowerem nową trasą w niecały kwadrans. Planowana obwodnica południowa DK 36 odsunie ruch tranzytowy, poprawiając komfort akustyczny dzielnicy.

Architektura i zagospodarowanie

Zabudowę tworzą czterokondygnacyjne budynki D i E (docelowo cały kompleks to 148 mieszkań). Prosta forma z płaskimi dachami uzupełniona jest elewacjami w stonowanych barwach oraz dużymi przeszkleniami. Deweloper kładzie szczególny nacisk na zieleń: wzdłuż alejek zaplanowano ponad 10 000 rodzimych nasadzeń, strefy relaksu, plac zabaw oraz ogrody deszczowe. Teren będzie ogrodzony i monitorowany, a piesze ciągi komunikacyjne odseparowane od ruchu samochodowego.

Rodzaje lokali

Oferta obejmuje mieszkania od ok. 37 m² (funkcjonalne kawalerki i dwu­pokojowe) do prawie 121 m² (przestronne, cztero­pokojowe apartamenty z dwiema łazienkami). Na parterach przewidziano prywatne ogródki do 90 m², wyżej – duże balkony lub loggie. Wszystkie lokale mają wysokie, 3-szybowe okna w systemie HS, przygotowaną instalację światłowodową oraz wideodomofon.

Udogodnienia dla mieszkańców

• hale garażowe z miejscami standardowymi i boksami rodzinno-magazynowymi

• dodatkowe naziemne stanowiska gościnne

• windy od poziomu –1 do ostatniego piętra

• komórki lokatorskie przypisane do większości lokali

• rowerownia i wózkownia w każdej klatce

• kotłownia gazowa wspomagana instalacją solarną, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji

• wideodomofony, monitoring, kontrola dostępu

Atuty inwestycji

1. Koncepcja „miasta-ogrodu” i największy w okolicy program zieleni – mikroklimat sprzyjający rodzinom i osobom ceniącym aktywny wypoczynek.

2. Niska, czteropiętrowa zabudowa – kameralny charakter i dużo naturalnego światła.

3. Pełne zaplecze parkingowe (łącznie 128 miejsc naziemnych i 96 podziemnych) – komfort dla właścicieli dwóch aut.

4. Doświadczenie dewelopera potwierdzone trzema ukończonymi etapami na tym samym osiedlu – mniejsze ryzyko inwestycyjne, otwarty rachunek powierniczy prowadzony przez bank.

5. Elastyczna oferta metraży: od pierwszego własnego „M” po duże mieszkania dwupoziomowe dla rodzin wielodzietnych.

Codzienna wygoda

W odległości spaceru znajdują się małe sklepy osiedlowe, piekarnia i punkt pocztowy, a w promieniu 2 km – Lidl, Biedronka, centrum fitness, korty tenisowe oraz przychodnia NFZ. Rodziców ucieszy bliskość przedszkola (800 m) i szkoły podstawowej (900 m). Miłośnicy natury mają dosłownie za płotem ścieżki rowerowe prowadzące do lasu i dalej nad stawy w Chachalni.

Osiedle Botanika to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w zielonej części Krotoszyna, ale nie rezygnować z miejskich udogodnień. Łączy nowoczesną architekturę, bogate zaplecze rekreacyjne i sprawdzonego wykonawcę – dzięki temu stanowi bezpieczną lokatę kapitału i przyjazne miejsce do życia.