J&J Developer - Kraków - Gabriela Słońskiego

J&J Developer prezentuje kameralną inwestycję przy ul. Gabriela Słońskiego na krakowskich Pychowicach – zaledwie cztery komfortowe domy i dwupoziomowe mieszkania rozmieszczone w dwóch budynkach o niskiej, willowej zabudowie. Projekt powstał z myślą o osobach, które chcą łączyć miejską wygodę z bliskością natury.

Lokalizacja

Osiedle Pychowice znajduje się na zielonym wzgórzu między korytem Wisły a Bielańsko-Tynieckim Parkiem Krajobrazowym. Z jednej strony inwestorzy mają pod ręką bulwary wiślane i ścieżki rowerowe prowadzące bezpośrednio do Starego Miasta (ok. 15 min jazdy rowerem), z drugiej – łąki Pychowickie Natura 2000, lasy i Górkę Pychowicką. W promieniu kilkuset metrów znajdują się przystanki autobusowe, dzięki którym w kilkanaście minut można dotrzeć do Kampusu UJ, Ruczaju czy centrum. Szybki wyjazd na obwodnicę A4 zapewnia ul. Tyniecka.

Okolica sprzyja codziennym potrzebom mieszkańców – w pieszym zasięgu działają sklep spożywczy, piekarnia, punkty usługowe, nowoczesne publiczne przedszkole i Szkoła Podstawowa nr 25. Do większych marketów (Lidl, Biedronka) i galerii handlowej przy ul. Kapelanka dojedziemy w 5–7 minut. Bliskość Parku Skały Twardowskiego z kąpieliskiem Zakrzówek oraz Parku Sportowego Wola (boiska, korty, pumptrack) czyni lokalizację idealną dla osób aktywnych.

Oferta lokali

• Lokale A i B – dwupoziomowe mieszkania o powierzchni 104,8 m² oraz 84,9 m² (plus nieużytkowe poddasze), usytuowane w budynku jednorodzinnym dwulokalowym z garażem w bryle.

• Domy C i D – jednorodzinne budynki w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 81,8 m² oraz 82 m², każdy z możliwością adaptacji poddasza (ok. 54 m²) oraz zadaszoną wiatą parkingową.

Do każdego lokalu przypisana jest działka o powierzchni od 175 do 209 m², prywatny ogródek, wiata gospodarcza i minimum jedno miejsce parkingowe. Przekazanie kluczy zaplanowano na grudzień 2026 r.

Standard i technologie

Budynki powstają w tradycyjnej technologii: żelbetowe fundamenty, ściany Porotherm, stropy monolityczne, dach kryty dachówką ceramiczną. Drewniana stolarka okienna z potrójnym pakietem szybowym zapewnia doskonałą izolację termiczną, a 20-centymetrowa warstwa ocieplenia ogranicza koszty ogrzewania. Wewnątrz wykonane zostaną tynki gipsowe i wylewki cementowe, poprowadzona instalacja CO z kondensacyjnym kotłem gazowym i wodnym ogrzewaniem podłogowym. Każdy lokal wyposażono w zbiornik na deszczówkę z pompą – ekologiczne podlewanie ogrodu bez dodatkowych opłat.

Atuty inwestycji

• Kameralny, czterolokalowy charakter gwarantuje prywatność i sąsiedzką atmosferę.

• Bliskość rozległych terenów rekreacyjnych Wisły, Zakrzówka i Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego to wymarzone warunki dla biegaczy, cyklistów i rodzin z dziećmi.

• Szybki dojazd do centrum, Kampusu UJ i autostrady A4 łączy zalety miasta i przedmieścia.

• Funkcjonalne układy pomieszczeń oraz opcja adaptacji poddasza pozwalają elastycznie dopasować przestrzeń do zmieniających się potrzeb rodziny.

• Sprawdzony deweloper – J&J Developer od lat realizuje nieduże, wysokiej jakości projekty mieszkaniowe w południowym Krakowie, znany jest z terminowości i rzetelnego wykończenia.

Inwestycja przy ul. Słońskiego to doskonała propozycja dla rodzin szukających zielonego azylu, aktywnych singli pragnących działać na świeżym powietrzu oraz osób pracujących w pobliskim kampusie lub centrum, które cenią sobie równowagę między naturą a miejską infrastrukturą.