Tblc Investment - Kraków - Kraków

Osiedle Przy Spacerowej to najnowsza propozycja dewelopera TBLC Investment, który od ponad 25 lat realizuje projekty w Krakowie i na rynkach międzynarodowych. Kameralny zespół domów jednorodzinnych powstaje w południowo-zachodniej części miasta, w dzielnicy Dębniki – pomiędzy Skotnikami a Klinami, w obrębie ulic Skotnicka, Spacerowa i W. Wody. Lokalizacja łączy zielone otoczenie nowej zabudowy willowej z wygodnym dojazdem do centrum oraz autostrady A4; w bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest także nowa linia tramwajowa Czerwone Maki – Kliny.

Oferta obejmuje domy o powierzchni od ok. 120 m² do 190 m². Każdy budynek posiada dwie pełne kondygnacje pozbawione skosów oraz doświetlone poddasze, co daje możliwość elastycznej aranżacji nawet sześciu pokoi. Większość segmentów dysponuje garażem z elektrycznie sterowaną bramą, dodatkowym miejscem postojowym przed budynkiem oraz ogrodem o powierzchni od 450 m² wzwyż. Dzięki temu inwestycja jest ciekawą alternatywą dla dużych mieszkań w zabudowie wielorodzinnej – zapewnia większą prywatność, własną zieleń i przestrzeń do rekreacji.

TBLC Investment stosuje tradycyjną, sprawdzoną technologię budowy: ceramiczny pustak Porotherm, dachówkę ceramiczną, stropy i schody żelbetowe oraz ocieplenie poddasza wełną mineralną. W standardzie przewidziano m.in.: trzyszybowe okna i panoramiczne drzwi tarasowe, drewniane drzwi wejściowe o podwyższonych wymiarach, instalację ogrzewania podłogowego na parterze i piętrze, dwufunkcyjny kocioł gazowy z pięcioletnią gwarancją, przygotowanie pod klimatyzację (5 punktów), rekuperację oraz instalację fotowoltaiczną. Gotowe jest także okablowanie pod alarm i sieć komputerową, przyłącze światłowodowe oraz zabudowa rolet zewnętrznych. Teren każdej działki zostanie ogrodzony; przewidziano furtkę z domofonem i elektrycznym zaczepem oraz dwuskrzydłową bramę wjazdową.

Codzienną wygodę mieszkańców zapewnia bliskość kluczowej infrastruktury. W promieniu kilku minut jazdy znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze, centrum fitness, basen, a także boiska piłkarskie i korty tenisowe. Rekreacji sprzyjają okoliczne tereny zielone oraz zabytkowy fort Twierdzy Kraków. Dojazd do centrum zajmuje ok. 20 min samochodem, podobnie jak trasa do lotniska w Balicach; autostradę A4 można osiągnąć w kilka minut.

Model finansowania został zaprojektowany z myślą o bezpieczeństwie nabywców – obowiązuje zamknięty rachunek powierniczy oraz harmonogram 10 % przy umowie deweloperskiej i 90 % dopiero przy przeniesieniu własności. Kupujący są dodatkowo zwolnieni z prowizji pośrednika i podatku PCC. Planowany odbiór pierwszych budynków przewidziano na przełom 2025/2026 roku, a całość przedsięwzięcia ma zostać ukończona do czerwca 2026 r.

Osiedle Przy Spacerowej skierowane jest przede wszystkim do rodzin i osób ceniących miejski adres, a jednocześnie potrzebę przestrzeni oraz kontaktu z naturą. Wysoki standard wykonania, możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich na etapie budowy i doświadczony, wiarygodny deweloper czynią tę inwestycję jedną z najatrakcyjniejszych propozycji mieszkaniowych w rozwijających się Dębnikach.