D7-Home - Warszawa - Borowiecka

Nova Borowiecka to kameralny zespół czterech budynków dwulokalowych realizowany przez rodzinnego dewelopera D7-Home przy ul. Borowieckiej w warszawskim Wawrze. I etap obejmuje zaledwie osiem mieszkań – po dwa w każdym bliźniaku – dzięki czemu powstaje spokojne, sąsiedzkie otoczenie bez zgiełku dużego osiedla.

Lokalizacja

Inwestycja powstaje w Radości, jednej z najbardziej zielonych części Wawra. Sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz licznych ścieżek spacerowych i rowerowych gwarantuje codzienny kontakt z naturą. Jednocześnie ul. Borowiecka zapewnia dogodny dojazd: autem do ścisłego centrum stolicy w około 18 min, do Południowej Obwodnicy Warszawy – 3,5 km. W odległości ok. 1 km znajdują się przystanki autobusowe (linie 115, 142, 213), a stacja SKM/PKP Warszawa Radość oferuje połączenia kolejowe – 27 min do Śródmieścia.

Typy mieszkań

• Parterowe lokale o pow. ok. 64,6 m² z przemyślanym, 3-pokojowym układem, dużymi przeszkleniami salonu i prywatnym ogródkiem o powierzchni do 84 m².

• Mieszkania dwupoziomowe (piętro + poddasze) o pow. ok. 79,9 m², z balkonem, dodatkową przestrzenią na poddaszu oraz ogródkiem 64–81 m².

Każde mieszkanie ma dwa miejsca postojowe naziemne na wyłączność, indywidualne wejście i pełną własność gruntu. Lokale oddawane są w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia „pod klucz”.

Architektura i standard

Nowoczesna, elegancka bryła łączy jasne elewacje, grafitową stolarkę i dach o lekkiej formie. Deweloper zastosował wysokiej jakości materiały i zadbał o szczegóły: okna trzyszybowe, przygotowanie pod systemy smart-home, instalację pod pompę ciepła lub gazowy kocioł kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe w strefie dziennej. Wszystkie mieszkania są bezczynszowe – mieszkańcy opłacają jedynie własne media, co znacząco obniża koszty utrzymania.

Udogodnienia i otoczenie

Na terenie osiedla zaprojektowano wewnętrzną uliczkę z oświetleniem LED, stojaki rowerowe oraz zamykany boks na odpady. Prywatne ogródki oddzielone są ogrodzeniem panelowym, a trawnik i podjazdy z kostki brukowej przygotowane „pod klucz”. W promieniu 1,5 km działają publiczne i prywatne szkoły podstawowe, trzy przedszkola oraz żłobek. Codzienne zakupy ułatwiają sklepy sieciowe (Biedronka, Lidl, Delikatesy Centrum), bazarek przy ul. Patriotów i drobne punkty usługowe. W kilka minut samochodem można dojechać do centrum handlowego Ferio Wawer, przychodni zdrowia i klubu fitness.

Atuty inwestycji

• Kameralny charakter – tylko 8 lokali z własnymi ogródkami.

• Brak czynszu administracyjnego oraz niskie koszty eksploatacji.

• Zielona, cicha okolica z szybkim dojazdem do centrum miasta.

• Funkcjonalne, rodzinne układy wnętrz i możliwość aranżacji pod klucz.

• Doświadczony, lokalny deweloper obecny na budowie na każdym etapie i oferujący dedykowanego concierge’a, który prowadzi klienta przez cały proces zakupu.

Nova Borowiecka to propozycja dla rodzin szukających przestrzeni, prywatności oraz bliskości natury bez rezygnacji z wygód miejskiego życia. Łączy komfort domu z ogrodem z praktycznością mieszkania i otwiera perspektywę spokojnego życia w zielonej części Warszawy.