Projekt Gwarna Spółka Z Ograniczoną Odpowiedzialnością

Osiedle Gvarna to kameralny zespół domów jednorodzinnych realizowany przez spółkę Projekt Gwarna Sp. z o.o. w zielonej części warszawskiego Wilanowa – Zawadach. Inwestycja powstaje w otoczeniu niskiej zabudowy, nadrzecznych terenów rekreacyjnych i prestiżowych rezydencji, dzięki czemu łączy spokój podmiejskiego życia z wygodą metropolii.

Lokalizacja i otoczenie

Zawady od lat uchodzą za najbardziej kameralny fragment Wilanowa. Sąsiedztwo rzeki Wilanówki, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe oraz bliskość terenów Pałacu Jana III Sobieskiego tworzą unikalny, zielony krajobraz. W promieniu kilku minut jazdy znajdują się: centrum handlowe Plac Vogla, lokalne delikatesy, restauracje, kluby fitness oraz korty tenisowe. Rodziny docenią szeroki wybór placówek edukacyjnych – od publicznego żłobka i przedszkola po renomowane szkoły podstawowe i międzynarodowe, m.in. Akademeia High School czy Polish British Academy. Do najbliższego przystanku autobusowego można dojść w kilka minut, a planowana trasa tramwajowa do Wilanowa dodatkowo poprawi komunikację z centrum.

Oferta domów

W ramach osiedla powstają 32 domy w zabudowie bliźniaczej i szeregowej o powierzchni 144,7 m². Każdy lokal oferuje pięć przestronnych pokoi, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku oraz poddasze do własnej aranżacji – idealne na gabinet, salę fitness lub strefę hobby. Niewątpliwym wyróżnikiem są imponujące, prywatne ogrody o wielkości od 250 do nawet 360 m², dające możliwość stworzenia własnej strefy relaksu, placu zabaw czy przydomowego warzywnika.

Standard i technologie

Projektanci postawili na ponadczasową, rustykalną elewację z klinkieru, duże przeszklenia oraz nowoczesne, energooszczędne rozwiązania. W standardzie każdego domu przewidziano:

• ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach,

• zintegrowane dachy solarne wspomagające produkcję energii,

• wysokiej klasy okna dachowe i duże witryny tarasowe zapewniające doskonałe doświetlenie,

• możliwość wykończenia pod klucz według indywidualnego projektu.

Osiedle będzie terenem ogrodzonym, z kontrolą dostępu, co podnosi poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Starannie zaprojektowana mała architektura oraz wewnętrzne alejki stworzą spójną i elegancką przestrzeń wspólną.

Atuty inwestycji

• Harmonia z naturą – prywatne ogrody, otoczenie zieleni i rzeki Wilanówki.

• Niski koszt eksploatacji – dzięki panelom solarnym i energooszczędnym instalacjom.

• Funkcjonalny układ – pięć pokoi, poddasze open space, dwustanowiskowy garaż.

• Kameralność i bezpieczeństwo – ogrodzone osiedle z ograniczonym ruchem samochodów.

• Prestiżowa dzielnica – Wilanów-Zawady gwarantuje dostęp do bogatej infrastruktury miejskiej przy zachowaniu spokojnego klimatu.

Osiedle Gvarna to propozycja przede wszystkim dla rodzin i osób poszukujących wysokiego standardu życia, którym zależy na dużej przestrzeni, prywatności i bliskości natury, nie rezygnując jednocześnie z udogodnień stolicy. Planowane zakończenie budowy w IV kwartale 2025 r. daje możliwość spokojnego zaplanowania przeprowadzki i aranżacji wymarzonego domu.