Wak-J Development Jaroszek - Duchnice - Duchnicka

Segmenty w Duchnicach przy ul. Duchnickiej to najnowsza propozycja spółki Wak-J Development Jaroszek – dewelopera, który od ponad 15 lat zabudowuje gminę Ożarów Mazowiecki kameralnymi osiedlami o wysokim standardzie wykonania. Projekt przewiduje powstanie zespołu domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (segmenty) usytuowanych w południowo-zachodniej części miejscowości Duchnice, w otoczeniu niskiej, jednorodzinnej zabudowy oraz terenów zielonych.

Lokalizacja i otoczenie

Inwestycja powstaje przy spokojnej ulicy Duchnickiej, zaledwie kilka minut samochodem od centrum Ożarowa Mazowieckiego i niespełna 20 km od śródmieścia Warszawy. Bliskość drogi wojewódzkiej DW 718 oraz dogodny dojazd do autostrady A2 gwarantują szybkie połączenia zarówno z aglomeracją warszawską, jak i trasami w kierunku Łodzi czy Poznania. W odległości około 1 km planowana jest linia kolejowa Warszawa – CPK – Łódź, co dodatkowo zwiększy potencjał komunikacyjny tego miejsca. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, paczkomat, przychodnia lekarska oraz przystanek autobusowy umożliwiający dojazd do Ożarowa i Warszawy. Rodziny z dziećmi docenią krótki spacer do publicznego przedszkola i szkoły podstawowej w Duchnicach, a także liczne placówki edukacyjne i sportowe w Ożarowie.

Oferta lokali

Projekt obejmuje dwu- i trzykondygnacyjne segmenty o powierzchniach ok. 110–140 m² z własnym ogródkiem, jednostanowiskowym garażem w bryle budynku oraz dodatkowym miejscem postojowym na podjeździe. Każdy dom zaprojektowano w układzie dziennym na parterze (przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu) oraz prywatnym na piętrze (trzy wygodne sypialnie, łazienka i garderoba). Poddasze można zaaranżować na dodatkowy pokój hobby, gabinet lub strefę rekreacyjną.

Standard i udogodnienia

Deweloper wykorzystuje energooszczędne materiały – bloczki silikatowe, docieplenie grafitowym styropianem 15 cm, trzyszybowe okna PVC, przygotowanie pod montaż paneli fotowoltaicznych oraz stację ładowania samochodu elektrycznego. W standardzie przewidziano ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i łazienek, instalację alarmową, rolety antywłamaniowe na parterze oraz wysokie przeszklenia tarasowe zapewniające naturalne doświetlenie wnętrz. Teren osiedla zostanie ogrodzony, dojścia i podjazdy wyłożone kostką brukową, a przestrzeń między segmentami uzupełni niska zieleń i oświetlenie LED.

Atuty inwestycji

• Kameralny charakter – niewielkie, zamknięte osiedle bez ruchu tranzytowego.

• Własny ogródek i garaż w cenie każdego segmentu.

• Komfortowy dojazd do Warszawy autostradą A2 lub DW 718; blisko planowanego szybkiego połączenia kolejowego z CPK.

• Sprawdzony deweloper z lokalnymi referencjami (m.in. Osiedle Baśniowe, Osiedle Dmowskiego).

• Pełna infrastruktura codzienna w promieniu kilku minut: szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, tereny rekreacyjne.

Komu przypadnie do gustu?

Segmenty przy ul. Duchnickiej to propozycja dla rodzin szukających większej przestrzeni niż w mieszkaniu, ale wciąż blisko stolicy; dla osób pracujących w Warszawie, które cenią ciszę podmiejskiego otoczenia; a także dla inwestorów planujących bezpieczną lokatę kapitału w dynamicznie rozwijającej się gminie Ożarów Mazowiecki.