Mys1 - Mysłowice - Józefa Wybickiego

Mys1 – Mysłowice – Józefa Wybickiego to kameralna inwestycja spółki Mys1, realizowanej pod marką Hołmi, znanej z tworzenia nowoczesnych domów wolnostojących w starannie wyselekcjonowanych, zielonych lokalizacjach. Tym razem deweloper proponuje zaledwie dwa parterowe budynki jednorodzinne – MYS 1 (122,40 m²) i MYS 2 (116,28 m²) – dzięki czemu przyszli właściciele zyskują poczucie luksusowej prywatności i absolutny spokój.

Lokalizacja i otoczenie

Adres przy ul. Józefa Wybickiego w dzielnicy Brzezinka łączy sielski krajobraz z wygodą codziennego życia. Działki w 3. i 4. linii zabudowy graniczą bezpośrednio z łąkami oraz polami uprawnymi, zaś za ogrodzeniem nie ma żadnych budynków mieszkalnych. Jednocześnie w promieniu kilku minut jazdy samochodem znajdują się: szkoła podstawowa i przedszkole, markety spożywcze, lokalne sklepy, apteka, przychodnia oraz przystanki autobusowe komunikujące Brzezinkę z centrum Mysłowic i Katowic. Do węzła autostrady A4 jest ok. 1 km, co znacząco skraca dojazd do całej aglomeracji śląskiej.

Architektura i układ domów

Oba domy zaprojektowano w duchu „less is more”: kubiczna bryła z płaskim dachem, duże przeszklenia od strony ogrodu, tarasy w literę L (MYS 1) i U (MYS 2) płynnie łączące wnętrze z zielenią działki. Brak schodów sprawia, że przestrzeń jest przyjazna rodzinom z małymi dziećmi, seniorom czy osobom o ograniczonej mobilności.

• MYS 1 – 122,40 m² powierzchni użytkowej obejmuje przestronny salon z aneksem, trzy sypialnie, dwie łazienki, garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze.

• MYS 2 – 116,28 m² z podobnym, elastycznym układem, w którym łatwo wydzielić domowe biuro lub strefę hobby.

Każdy dom stoi na własnej działce z minimum 40 % powierzchni biologicznie czynnej, zapewniając miejsce na ogród, plac zabaw czy przydomową szklarnię. Dwa miejsca postojowe (w tym jedno poza garażem) spełniają wymagania MPZP, a szeroki podjazd daje wygodę codziennego parkowania.

Standard i rozwiązania techniczne

Hołmi przyzwyczaiło klientów do wysokiej jakości wykonania: murowana technologia ścian, bardzo dobra izolacja termiczna, przygotowanie pod montaż pomp ciepła i fotowoltaiki, instalacja rekuperacji oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Duże, trzyszybowe okna energooszczędne nie tylko doświetlają wnętrza, ale ograniczają straty ciepła. W pakiecie znajduje się także instalacja światłowodowa i system alarmowy z możliwością rozbudowy o smart-home.

Atuty inwestycji

– Limitowana oferta: tylko dwa, indywidualnie zaprojektowane domy – każdy inny.

– Pełna prywatność: brak sąsiadów za ogrodem, widok na łąki i naturalny krajobraz.

– Wygoda parteru: domy bez barier, idealne dla rodzin, par 50+ oraz osób ceniących komfort.

– Bliskość infrastruktury: szkoła, przedszkole, sklepy, usługi i przystanki – 3-5 min jazdy.

– Doskonała komunikacja: 1 km do A4, 10 min do centrum Mysłowic, 15 min do Katowic.

– Rzetelny deweloper: Mys1/Hołmi oferuje otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy w Banku Spółdzielczym w Będzinie, co gwarantuje bezpieczeństwo środków kupujących.

Mys1 – Mysłowice – Józefa Wybickiego to propozycja dla wymagających, którzy chcą połączyć miejski dostęp do usług z ciszą i zielenią przedmieść, a jednocześnie cenią nowoczesny design i solidne wykonanie.