Julkris - Legionowo - Aleja Legionów

Julkris ‒ Legionowo ‒ Aleja Legionów to kameralny projekt mieszkaniowy realizowany przez lokalnego dewelopera Julkris, znanego w powiecie legionowskim z solidnego wykonawstwa i indywidualnego podejścia do klienta. Inwestycja powstaje przy Alei Legionów 118, w południowo-zachodniej części miasta, zaledwie kilkanaście minut spacerem od centrum oraz stacji kolejowej Legionowo – skąd pociągi SKM i Kolei Mazowieckich dowożą do Warszawy w ok. 25 minut. Okolicę cechuje niska zabudowa jednorodzinna, liczne tereny zielone i dobra infrastruktura drogowa – Aleja Legionów jest modernizowana, a przystanki autobusowe łączą osiedle z najważniejszymi punktami miasta.

Projekt obejmuje pięć dwulokalowych budynków w zwartej zabudowie szeregowej, co daje tylko dziesięć niezależnych domów o powierzchniach użytkowych ok. 90–110 m². Każdy lokal to funkcjonalny, dwupiętrowy układ z wyraźnym podziałem na część dzienną na parterze i prywatną na piętrze. Otwarte salony z miejscem na kominek, duże przeszklenia oraz wyjście na taras i własny ogródek pozwalają cieszyć się światłem oraz zielenią. Do każdego segmentu przypisane są minimum dwa naziemne stanowiska postojowe, zgodnie z lokalnym planem zagospodarowania.

Standard deweloperski przewiduje zaawansowane rozwiązania energooszczędne – wysokiej klasy stolarkę okienną z potrójnymi szybami, ocieplenie elewacji zgodne z najnowszymi normami WT 2021 oraz przygotowanie pod instalację pompy ciepła lub kotła gazowego kondensacyjnego. Dachy kryte blachą na rąbek umożliwiają montaż paneli fotowoltaicznych, a wszystkie instalacje rozprowadzane są według sprawdzonego standardu PN ISO 9836-1997. Teren osiedla będzie ogrodzony, oświetlony LED-ami i zagospodarowany zielenią; powstaną utwardzone alejki i plac manewrowy dla samochodów.

Położenie przy Alei Legionów łączy spokój lasów Chotomowskich z wygodą miejskiej infrastruktury. W promieniu 1 km znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 8, dwa publiczne przedszkola, żłobek, przychodnia zdrowia, markety Lidl i Biedronka, piekarnia oraz liczne punkty usługowe. Amatorzy aktywnego wypoczynku docenią bliskość leśnych tras spacerowych i ścieżek rowerowych prowadzących nad Zalew Zegrzyński (10 min jazdy). Dla czworonogów w sąsiedztwie działa „Brzozowy Hotelik” – popularny hotel dla psów.

Wyróżnikiem inwestycji jest jej skala – maksymalnie dziesięć rodzin na zamkniętym terenie gwarantuje prywatność i kameralny charakter, a jednocześnie niższe koszty eksploatacji niż w dużych osiedlach. Julkris finansuje budowę w 70 % z własnych środków, zabezpiecza transakcje otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczym i może pochwalić się ukończonymi w terminie realizacjami przy ul. Górnośląskiej oraz Lipowej. Planowany termin zakończenia prac to marzec 2026 r.

Dzięki dogodnej komunikacji z Warszawą, pełnej infrastrukturze miejskiej oraz przemyślanym, energooszczędnym domom z ogródkami, Julkris ‒ Legionowo ‒ Aleja Legionów stanowi atrakcyjną ofertę przede wszystkim dla rodzin poszukujących alternatywy dla mieszkania w bloku, jak i dla osób pracujących w stolicy, które chcą żyć bliżej natury, nie rezygnując z wygód miasta.